Дело №

УИД: 23RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 сентября 2025 г.

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Ламтюгина С.С.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НСТ «Краснодаргорстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, неустойки и судебных расходов,

установил:

НСТ «Краснодаргорстрой» обратилось в Усть-Лабинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, неустойки и судебных расходов.

В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № о взыскании задолженности по взносам и неустойки с ФИО1 ФИО1 является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Краснодаргорстрой», <адрес>, к/н №, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, а также лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе. В связи с неуплатой взносов, установленных решениями общих собраний, у ответчика перед истцом образовалась задолженность: по взносам за 2022-2024 гг. в размере 35 400 руб., по неустойке за 2022-2024 гг. в размере 34 416 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за 2022 г.: 11 700 руб., за 2023 г.: 11 700 руб., за 2024 г.: 12 000 руб., в общей сложности - 35 400 руб.; неустойку, начисленную за неуплату взносов, за 2022 г.: 11 700 руб., за 2023 г.: 11 700 руб., за 2024 г.: 11 016 руб., в общей сложности - 34 416 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца НСТ «Краснодаргорстрой» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, получил уведомление ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений с просьбой об отложении дела или рассмотрении в ее отсутствие в суд не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.?

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Правоотношения между собственниками объектов недвижимости, которыми также являются земельные участки с одной стороны и некоммерческими товариществами, целью которых является реализация прав данных собственников на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также для удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Исходя из ч. 27 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 статьи 17).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Краснодаргорстрой», <адрес>, к/н №, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, а также лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе.

В связи с неуплатой взносов, установленных решениями общих собраний, у ответчика перед истцом образовалась задолженность: по взносам за 2022-2024 гг. в размере 35 400 руб., по неустойке за 2022-2024 гг. в размере 34 416 руб.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с п. 7.12 Устава НСТ «Краснодаргорстрой» лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Пункт 7.12.3. Устава НСТ «Краснодаргорстрой» устанавливает, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 15 августа текущего года.

В связи с неуплатой взносов, установленных решениями общих собраний, у ответчика перед истцом образовалась задолженность на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания НСТ «Краснодаргорстрой», протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания НСТ «Краснодаргорстрой», протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания НСТ «Краснодаргорстрой», протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания НСТ «Краснодаргорстрой» по оплате членских и целевых взносов: за 2022 г.: 11 700 руб., за 2023 г.: 11 700 руб., за 2024 г.: 12 000 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, учитывая, что ответчиком в материалы дела не представлены доказательства погашения указанных сумм задолженности, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования НСТ «Краснодаргорстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за 2022 г.: 11 700 руб., за 2023 г.: 11 700 руб., за 2024 г.: 12 000 руб., а в общей сложности - 35 400 руб., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из пункта 7.12.4 Устава НСТ «Краснодаргорстрой» следует, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,3 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчёту задолженность ответчика по уплате неустойки, начисленной за неуплату взносов в соответствии с пунктом 7.12.4 Устава НСТ «Краснодаргорстрой», составляет: за 2022 г.: 11 700 руб., за 2023 г.: 11 700 руб., за 2024 г.: 11 016 руб., в общей сложности - 34 416 руб.

Данный расчет судом проверен, его правильность сомнений не вызывает, следовательно, он может быть положен в основу выносимого решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования НСТ «Краснодаргорстрой» к ФИО1 о взыскании указанных сумм неустоек также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление НСТ «Краснодаргорстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, неустойки и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НСТ «Краснодаргорстрой» задолженность по взносам за 2022-2024 гг. в размере 35 400 руб., неустойку, начисленную за неуплату взносов, за 2022-2024 гг. в размере 34 416 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Усть-Лабинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Ламтюгин