Дело №

УИД- 23RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Сабининой В.Ю., с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи № ПП-2-к-13 (<адрес>-к-15) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 500 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 315 рублей 92 копейки; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты задолженности; расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 274 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи № ПП-2-к-13 (<адрес>-к-15) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил нежилое помещение №, этаж /-1/, подъезд 1, общей площадью 4,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <...> <адрес>, корпус №, пом. 15 с кадастровым номером 23:43:0119002:7294. В соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи цена недвижимого имущества составляет 143 500 рублей. Покупатель оплачивает Продавцу указанную цену любым не противоречащим Законодательству РФ способом в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора на расчетный счет Продавца. Право собственности ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №/-23/226/2024-15, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в соответствии с условиями пункта 2 договора Продавец обязан был произвести оплату до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение указанных условий Ответчик обязательства по оплате цены договора не исполняет. До настоящего времени денежные средства Продавцу не поступили, в связи чем у Покупателя перед Продавцом имеется задолженность в размере 143 500 рублей. Неисполнение ответчиком принятых по договору обязательств, послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик и истец в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая надлежащее извещение истца и ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора и его условий.

Согласно части 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 1 статьи 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи № ПП-2-к-13 (<адрес>-к-15) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил нежилое помещение №, этаж /-1/, подъезд 1, общей площадью 4,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <...> <адрес>, корпус №, пом. 15 с кадастровым номером 23:43:0119002:7294.

В соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи цена недвижимого имущества составляет 143 500 рублей. Покупатель оплачивает Продавцу указанную цену любым не противоречащим Законодательству РФ способом в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора на расчетный счет Продавца.

Право собственности ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №/-23/226/2024-15, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в соответствии с условиями пункта 2 договора Продавец обязан был произвести оплату до ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение указанных условий Ответчик обязательства по оплате цены договора не исполняет. До настоящего времени денежные средства Продавцу не поступили, в связи чем у Покупателя перед Продавцом имеется задолженность в размере 143 500 рублей.

Согласно пункту 8 договора, в силу статьи 556 ГК РФ договор купли-продажи является документом о передаче помещения. Подписывая договор купли-продажи, Продавец подтвердил, что передал, а Покупатель подтвердил, что принял помещение в свое владение и пользование.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, считает необходимым удовлетворить требования ИП ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи № ПП-2-к-13 (<адрес>-к-15) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 500 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридического лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 315 рублей 92 копейки. Данный расчет принят судом, оснований для снижения указанных сумм не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика процентов на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению.

Также истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 274 рубля.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в соответствии частью 1 статьи 88 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению. Данные расходы подтверждены имеющимся в материалах дела платежным поручением.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 500 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 315 рублей 92 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности 143 500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты ответчиком долга в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 274 рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.10.2025 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий: