77RS0023-02-2025-003554-64

2-6253/2025

Решение

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6253/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 69,1 кв. м, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире с 01.09.1989 зарегистрирован ответчик, однако более тридцати лет там не проживает. Истец несет дополнительные расходы, оплачивая за ответчика коммунальные расходы. Членом семьи собственника ответчик не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 69,1 кв. м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора дарения от 20.01.1993, договора купли-продажи доли квартиры от 27.12.2024,

В указанном жилом помещении, по состоянию на 18.02.2024 зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (с 01.09.1989), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из искового заявления, 20.01.1993 года 58/100 доли в праве собственности на указанное жилое помещение были подарены истцом матерью на основании договора Дарения.

27.12.2024 года истец заключила договор купли-продажи 42/100 в праве собственности на указанное жилое помещение с Департаментом городского имущества адрес.

При этом, на момент совершения сделки купли-продажи 42/100 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру в ней был зарегистрирован ФИО2

Ответчик собственником квартиры не являлся, был зарегистрирован своей дочерью фио, являвшейся собственницей комнаты в коммунальной квартире. фиоФ, умерла 01.12.2020. Ответчик в права наследование не вступал, в связи с чем доля в размере 42/100 в праве собственности на указанную квартиру признана выморочным имуществом.

Как следует из искового заявления, ответчик более тридцати лет в квартире не проживает. Истец несет дополнительные расходы, оплачивая за ответчика коммунальные расходы. Членом семьи собственника ответчик не является.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд основывает свое решение на установленных в судебном заседании фактах того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истцов возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, в установленном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение 19 декабря 2025 года.