Дело № 2-1725/2022

УИД50RS0046-01-2022-001939-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 сентября 2022 года.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года.

г. Ступино Московской области 30 сентября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю. при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о разделе земельного участка, выделе в собственность земельного участка и прекращение права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит разделить земельный участок площадью 1500 кв. м. из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; произвести раздел указанного земельного участка, выделив ему в собственность земельный участок площадью 375 кв. м. в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив свое письменное заявление в котором подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить; раздел земельного участка просила произвести по варианту № заключения судебной экспертизы.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Статьёй 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 11.2, ст. 11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Этим же решением был произведен раздел указанного дома и земельного участка, с прекращением права общей долевой собственности и за ФИО2 было признано право собственности на 769 кв. м. земельного участка, с установлением его границ (л.д. 10).

Принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 769 кв. м. сформирован, поставлен на кадастровый учет (КН №) (л.д. 20-22).

Решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было признано право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1500 кв. м. из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а так же признано право на долю в домовладении, произведен его раздел (л.д. 11-13).

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением Ступинского городского суда Московской области по делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО4, определены границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь которого составила 1526 кв. м..

С технической стороны раздел земельного участка возможен.

Экспертом предложено 3 варианта реального раздела спорного земельного участка. При каждом из вариантов, с учетом земельного участка выделенного в собственность ФИО2, стороне истца выделаются земельные участки площадью по 375 кв. м., 400 кв. м. и 745 кв. м.

Экспертом установлено, что в общих границах земельного участка имеются хозяйственные строения, используемые сторонами, право собственности на которые истцом не оформлены в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрировал свое право на жилой дом и поставил его на кадастровый учет (КН №)

При этом при варианте раздела земельного участка №, в соответствии с долей истца в праве собственности на земельный участок, площадь земельного участка выделяемого ФИО1 будет составлять меньше предельно минимального размера земельных участков установленных для Зоны застройки (Ж-2) 375 кв. м.. Вариант № раздела земельного участка соответствует фактическому порядку пользования и составляет 400 кв. м. (л.д. 32-70).

Фактический порядок пользования спорным земельным участком между сторонами сложился, что также явствует из описательной части заключения судебной землеустроительной экспертизы.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести реальный раздел земельного участка в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы. Указанный вариант раздела земельного участка наиболее приближен к варианту раздела, на котором настаивает истец.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о разделе земельного участка, выделе в собственность земельного участка и прекращение права общей долевой собственности, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1526 кв. м. из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет: 1526 кв.м.

Установить границы земельного участка площадью 757 кв. м. из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет: 757 кв.м.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 757 кв. м. из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО7 земельный участок площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах со следующими координатами:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет: 400 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО7 на земельный участок площадью 1500 кв. м. из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.