Дело № 2-1770/2025
УИД 05RS0012-01-2025-001680-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 10 июля 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, площадью 73 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, площадью 73 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со вступившим в законную силу решением Дербентского городского суда РД от 28.06.2024г. и выписки из ЕГРН от 04.03.2025г., ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью 73 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят>
Ответчик, не имея правовых оснований, будучи введенным в заблуждение представителем застройщика, и, получив на руки не имеющие юридической силы документы, фактически претендует на указанное жилое помещение, установив металлическую входную дверь и начав производить ремонтные работы.
На требования ФИО1 освободить принадлежащее ему жилое помещение ответчик ФИО2 ссылается на наличие у него действующего договора долевого строительства, заключенного с застройщиком и порождающий у него право собственности на спорную квартиру.
Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решении суда.
Целью судебной защиты с учетом требований ч.З ст.17, ч.1 ст.19, ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должн обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенной круга лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысл гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленум Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 о 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещны прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, н связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если исте докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом п основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиям ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его прав собственности или законное владение.
Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняете законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд може быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу положений п. 45 Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 г., споры о устранении нарушений права, не связанных с лишением владения необходим учитывать, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранени всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиям ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями, ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающего угрозу его нарушения.
Таким образом, ответчик ФИО2, нарушая интересы ФИО1 и гарантированное законное право собственности, лишил его возможности свободно распоряжаться и владеть объектом недвижимости, находящимся в собственности истца.
Просит суд исковые требования удовлетворить и ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, площадью 73 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и дате проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, просил суд о рассмотрении дела по существу без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и дате судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Возражений на заявленные исковые требования суду не представил.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.
Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью 73 кв.м., расположенном по адресу <адрес изъят>, о чем сделана запись о государственной регистрации права собственности <номер изъят> от 04.03.2025г. на основании решения суда от 28.06.2024г.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН ОТ 04.03.2025г.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
В силу п.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Право частной собственности и право на жилище, предусмотренные статьями 35,40 Конституции Российской Федерации, могут быть ограничены федеральным законом в определенных случаях.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемых законом интересы других лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона и имеющихся обстоятельств по делу, позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, площадью 73 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.
Разъяснить ответчику ФИО2 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД.
Судья З.М. Рамазанова