Решение по делу № 2-4307/2023 от 20.04.2023

УИД 50RS0026-01-2023-003599-75

Дело № 2-4307/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 г.

г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при помощнике судьи Осипове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ЛГЖТ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЛГЖТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что АО «ЛГЖТ» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <...> <адрес>А на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Нежилое помещение площадью 81,7 кв.м. находится в собственности ФИО1 1/2 и ФИО2 1/2 соответственно. Однако обязанность по оплате ответчиком не выполняется, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 180660,18 руб. (1/2 - 90330,09 руб.)

ДД.ММ.ГГ АО «ЛГЖТ» обратилось к мировому судье 110 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ в отношении указанного должника. ДД.ММ.ГГ на основании заявления должника данный судебный приказ отменен. Мировым судьей разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Ответчик в установленном законом порядке иск не признал, приставил отзыв на исковое заявление согласно которому истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания денежных средств за период с октября 2016 по ноябрь 2019.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в части взыскания денежных средств за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившегося представителя, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд находит основания для удовлетворения исковых требований в части в виду следующего.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона (ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 153, 158 ЖК РФ).

Сособственники помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, осуществляющей за плату работу и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Нежилое помещение с кадастровым номером 50:22:0010302:9737, площадью 81,7 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве в праве общей долевой собственности за каждым. Обязанность по оплате за нежилое помещение ответчиком не выполняется, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 180660,18 руб. (1/2 - 90330,09 руб.).

ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ в отношении указанного должника. ДД.ММ.ГГ на основании заявления должника данный судебный приказ отменен. С иском АО «ЛГЖТ» обратилось ДД.ММ.ГГ.

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности в части взыскании денежных средств за период с октября 2016 по ноябрь 2019.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно абз.2 п.18 этого же постановления, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно договору управления вышеназванным многоквартирным домом от 1 января 2013 г № С, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений этого многоквартирного дома ДД.ММ.ГГ, собственниками нежилых помещений управляющая организация до 10 числа месяца, следующего за расчетным, представляет счет и (или) счет-фактуру об оказанных услугах, выполненных работах (п. 3.2.3). Срок внесения ежемесячных платежей для граждан-плательщиков – до 20 числа месяца, следующего за расчетным, для собственников нежилых помещений до 30 числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.2.4.).

Исходя из установленных по делу обстоятельств применительно к вышеназванным нормам материального права и разъяснениям Пленума ВС РФ относительно их применения суд приходит к выводу, что истцом на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по декабрь 2019 года (срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГ).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате нежилого помещения с кадастровым номером 50:22:0010302:9737с января 2020 г. по ноябрь 2022 г. составила 88 356,92 рублей.

Расчет суд считает арифметически верным, основанным на обстоятельствах дела, в том числе утвержденных тарифах (л.д. 27) и нормах материального права, подлежащих применению.

Таким образом, задолженность по оплате нежилого помещения подлежит взысканию с ответчика за период с января 2020 г. по ноябрь 2022 г., как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости составляет 88 356,92 рублей (88356,92 : 2) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «ЛГЖТ» должны быть взысканы расходы на уплату государственной пошлины в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований, то есть 2 850,71 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования АО "ЛГЖТ", ИНН <***>, к ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "ЛГЖТ" задолженность по оплате нежилого помещения за период с января 2020 г. по ноябрь 2022 г. в размере 88356,92 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2850,71 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2023»

Судья

С.Н. Баринов