Дело № 2-362/2022

Поступило в суд: 28.06.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

с участием помощника прокурора: Макшанцева Д.В.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ШипицИ.И. В. о выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд к ШипицИ.И.В. и ФИО2 о выселении последнего, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: . Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В комнату № указанной квартиры с зимы 2021 года заселился ФИО2, вселила которого собственница комнаты ШипицИ.И.В.. С момента заселения ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, регулярно устраивает скандалы, выражается грубой нецензурной бранью, проявляет необоснованную агрессию, ревность, склоняет её к сожительству, ночами стучится в её комнату, порядок не поддерживает. ФИО1 по данным фактам обращалась в МО МВД России «Венгеровский» с жалобами на поведение ФИО2, в результате чего на него неоднократно составлялись административные протоколы. ФИО1 неоднократно обращалась к ШипицИ.И.В. с просьбой о выселении ФИО2, в связи с его систематическим противоправным поведением, но ШипицИ.И.В. никаких мер не предпринимала. В связи с чем, ФИО1 просит суд: 1) выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № в ; 2) взыскать с ШипицИ.И. В. государственную пошлину в размере 300 рублей; 3) взыскать с ШипицИ.И. В. понесённые судебные расходы в размере 5 000 рублей.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание явились, настаивали на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ШипицИ.И.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования признала в полном объёме. Пояснив суду, что около года назад она вселила в свою комнату для временного проживания ФИО2. ФИО1 действительно неоднократно жаловалась ей на неправомерное поведение ФИО2, на что она пыталась поговорить с ФИО2 и даже предлагала ему освободить комнату, но до настоящего времени он так и не выехал с комнаты, объясняя это тем, что ему негде жить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты или переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как видно из материалов дела, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик уведомлялся судом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств или заявлений суду не предоставил.

Суд, с согласия участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ФИО2

Представитель третьего лица – глава администрации Венгеровского сельсовета ФИО4 в судебном заседании пояснил суду, что действительно одна из комнат в указанной квартире стоит на балансе администрации Венгеровского сельсовета, вторая комната принадлежит на праве собственности ФИО1, а собственником третьей комнаты является ШипицИ.И.В. В свою очередь, ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию Венгеровского сельсовета на неправомерное поведение жильца ФИО2, но администрация сельского совета неправомочна в данном случае предпринимать какие-либо меры. С учетом указанных обстоятельств, в следствии неправомерного поведения ФИО2, ФИО4 считает целесообразным удовлетворить требования ФИО1 и выселить ФИО2

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД , заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка .

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО1 принадлежит на праве собственности, жилое помещение – комната, расположенная по адресу: , площадью

Согласно справки администрации Венгеровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: , площадью

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит на праве собственности, жилое помещение – комната, расположенная по адресу: , площадью

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ШипицИ.И. В. является наследником имущества оставшегося после смерти матери ФИО5, в том числе: жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: , площадью

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Венгеровскому сельсовету принадлежит на праве собственности, жилое помещение – комната, расположенная по адресу: , площадью

Свидетель ФИО6, являющаяся специалистом отдела организации социального обслуживания населения администрации , пояснила суду, что ФИО2 является инвали группы по психиатрическому профилю заболевания. Родная сестра ответчика ФИО2 действительно неоднократно приходила к ней на прием по вопросу устройства ФИО2 в психоневрологическое учреждение. Ей был сообщен перечень необходимых документов, но до настоящего времени она документы на брата так и не предоставила. ФИО6 сообщила суду, что в случае сбора полного пакета документов ФИО2, в зависимости от степени и тяжести заболевания, может быть определен для постоянного проживания в психоневрологическое учреждение.

Свидетель Свидетель №1, являющийся сотрудником МО МВД России «Венгеровский», в судебном заседании сообщил суду, что ФИО1 неоднократно обращалась в МО МВД России «Венгеровский» с жалобами на поведение ФИО2. Сотрудники полиции, в том числе и сам Свидетель №1, неоднократно выезжали по месту жительства ФИО2 по фактам его противоправного поведения. Данные обстоятельства также подтверждаются имеющимися в материалах дела заявлениями ФИО1, талоном-уведомлением и ответом с МО МВД России «Венгеровский».

Свидетель ФИО7 в судебном заседания пояснила суду, что она является социальным работником по оказанию помощи ФИО1 и регулярно приходит к ней по месту жительства. Ей достоверно известно, что ФИО2, сосед ФИО1, действительно уже на протяжении длительного времени устаивает скандалы в квартире, часто находится в нетрезвом состоянии, угрожает бабушке. В связи с чем, бывают случаи, что ФИО1 боится ночевать дома и вынуждена уходить из своей квартиры.

Граждане при систематическом нарушении прав соседей, вправе обратиться в суд о выселении такого соседа (ст. ст. 151, 293 ГК РФ; ч.1 ст.91 ЖК РФ; п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст.91 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире) (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии

с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Приведенные нормы свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением, осуществляемое гражданином, не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности соседей.

В судебном заседании объективно установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 систематически нарушает права и законные интересы истца, на требование об изменении своего поведения не реагирует. Неоднократно привлекался к административной ответственности по заявлению истицы. Предупрежден о необходимости прекращения своего противоправного поведения и возможности выселения из занимаемого жилого помещения. Собственник занимаемой комнаты ШипицИ.И.В. также неоднократно предупреждала ответчика о необходимости устранения нарушений и изменения своего поведения в отношении истицы.

Учитывая, что ответчик ФИО2 обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением не исполняет, грубо и регулярно нарушает права и законные интересы соседей, указанная комната ему не принадлежит, он не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между собственником комнаты и ответчиком не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, следовательно ФИО2 существенно нарушаются права и законные интересы соседки ФИО1 в части её пользования своим жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и ответчика необходимо выселить из указанного жилого помещения.

Кроме того, ответчик по адресу: не зарегистрирован и ранее зарегистрированным никогда не был. Он имеет постоянную регистрацию по другому адресу на территории , у него существует законное право пользоваться иным жилым помещением, либо право проживания в социальном учреждении.

В судебном заседании истица и её представитель ФИО3 отказались от заявленных требований в части взыскания судебных расходов в размере 5 000 рублей и оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , выселить из жилого помещения – комнаты №, площадью ., в , без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд , в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: С.В.Симакова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.В.Симакова