Дело № 2-6567/2025

УИД: 77RS0024-02-2024-013450-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 сентября 2025 года

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6567/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, площадью 44,10 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0004002:3370, мотивируя свои требования тем, что в соответствии ордером № 3437 серия ЕД от 17.08.1983, выданным Пролетарским РИК квартира была предоставлена в пользование фио 03.04.1984 фио вступила в брак со фио - сыном нанимателя и фактически проживала в спорном жилом помещении, впоследствии решением Нагатинского суда от 07.12.2000 года был определен порядок пользования жилым помещением и 07.02.2001 истец зарегистрирована на постоянной основе в спорном жилом помещении. 27.02.2012 фио умер. 05.08.2015 умерла фио – ответственный квартиросъемщик. Истец зарегистрирована и фактически проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, ранее свое право на участие в приватизации не реализовала. Спорная квартира к категории жилых помещений, в отношении которых закон предусматривает ограничение на приватизацию, не относится. Решить вопрос по приватизации жилого помещения во внесудебном порядке истцу не представляется возможным в виду получения соответствующего отказа по передаче жилого помещения в собственность граждан.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорная квартира № 250, расположенная по адресу: адрес, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,10 кв.м.

17.08.1983 Пролетарским РИК был выдан ордер № 3437 серия ЕД квартира была предоставлена в пользование фио

03.04.1984 фио вступила в брак со фио - сыном нанимателя.

Решением Нагатинского межмуниципального суда адрес от 07.12.2000 года был определен порядок пользования жилым помещением.

07.02.2001 фио была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: адрес.

27.02.2012 фио умер., 05.08.2015 умерла фио

Согласно выписке из домовой книги и карточки учета в данном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает фио, паспортные данные.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение по адресу: расположенной по адресу: адрес, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу абз. 1 ст. 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14) следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

В досудебном порядке истец обращалась к ответчику с просьбой передать ей в собственность в порядке приватизации занимаемое на условиях социального найма жилое помещение, однако в удовлетворении ее заявлений было отказано.

В своем письме от 31.08.2023 г. № ДГИ-ГР-15919/23-1 Департамент городского имущества адрес в предоставлении ФИО1 государственной услуги отказал в связи с отсутствием подтверждения регистрации в жилом помещении в период с 21.07.1992 по 07.02.2001.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В материалы дела истцом предоставлены документы, из содержания которых следует, что ранее свое право на приватизацию жилых помещений истец не реализовала.

Каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона РФ оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, зарегистрирована и проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, имеет предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, ранее в приватизации участие не принимала, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации отсутствуют, других претендентов на приватизацию спорной квартиры не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о признании за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № 250, расположенную по адресу: адрес, площадью 44,10 кв.м., кадастровый номер: 77:05:0004002:337

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025 г.

Судья М.А. Соболева