Дело № 2-1116/2025 УИД: 29RS0024-01-2025-001318-15
10 сентября 2025 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Васильевой Е.А.,
с участием представителя ответчиков ФИО1,
третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени
установил:
ПАО «ТГК-2» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателем и пользователем жилого помещения по адресу: <адрес>. С 01.03.2023 ответчики нерегулярно вносят плату за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление, в связи с чем на 30.04.2024 по лицевому счету № <***> образовалась задолженность в сумме 70 352,67 руб. Истец просит взыскать с ответчиком в солидарном порядке задолженность за период с 01.03.2023 по 30.04.2024 (включительно) в сумме 70 352,67 руб., пени в размере 25 325,93 руб. за период с 21.05.2023 по 15.01.2025 (включительно), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчиков в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Третьи лица в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.
На основании определения суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказаетльсвта, сул приходит к следующим выводам.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в отношении <адрес> заключен договор социального найма 22.03.2011 № 1439, а также дополнительные соглашения к нему 28.06.2014, 27.06.2018, 24.07.2018.
Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы: ФИО6 – с 06.03.1992, ФИО5 – с 03.07.1990, ФИО3 – с 16.11.2011, ФИО7 – с 04.07.2018, ФИО8 – с 01.08.2018.
Договор социального найма от 22.03.2011 № 1439 в отношении <адрес> по настоящее время не расторгнут, является действующим.
Исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ПАО «ТГК-2», что является основанием для выставления квитанций на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения ответчику, а также взыскания задолженности по указанным услугам непосредственно ПАО «ТГК-2».
В период с 01.03.2023 по 30.04.2024 ответчики своих обязательств по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения не исполняли надлежащим образом, вследствие чего возникла задолженность в размере 70 352,67 руб.
Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (п. 1 ч. 1 ст. 23, ч. 1 ст. 121, абз. 10, 11 ст. 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (ст. 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.
ПАО «ТГК-2» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Соломбальского судебного района г.Архангельска для взыскания задолженности за указанный период в порядке приказного производства.
На основании судебного приказа от 03.12.2024 № 2-8661/2024 солидарно с ФИО6, ФИО5 в пользу ПАО «ТГК №2» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.
Определением мирового судьи, и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Соломбальского судебного района г.Архангельска, от 12.12.2024 отменен судебный приказ № 2-8661/2024.
Вместе с тем, образовавшаяся задолженность ответчиками, которые в силу закона обязаны уплачивать коммунальные платежи в установленный законом срок, не погашена. Иного материалы дела не содержат.
Расчет проверен судом и признан верным. Ответчиками контррасчет не представлен.
Поскольку количество потребленных коммунальных услуг конкретно каждым из ответчиков неопределимо, суд полагает, что обязательство по оплате коммунальных услуг, с учетом положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ, является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с солидарно с ответчиков в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.03.2023 по 30.04.2024 (включительно) по лицевому счету № <***> в размере 70 352,67 руб.
Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчиками не оплачивались своевременно коммунальные услуги, за период с 21.05.2023 по 15.01.2024 (включительно) с них в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 25 325,93 руб.
Расчет проверен судом и признан верным. Ответчиками контррасчет не представлен.
Доводы ответчиков о том, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, не является основанием для отказа в иске, поскольку признание администрацией ГО «Город Архангельск» дома аварийным и подлежащим сносу не освобождает нанимателя помещения и членов его семьи от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку законом прямо определен момент возникновения соответствующей обязанности. Коммунальные услуги нанимателю жилого помещения и проживающим с ним лицам предоставляются со дня заключения договора социального найма. Признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о не проживании в нем жильцов, о расторжении в отношении занимаемых квартир договоров социального найма. Как указано выше, договор социального найма от 22.03.2011 № 1439 на данный момент действующий, не расторгнут.
Ссылки ответчиков на то, что с ними был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, также не принимаются судом.
Как следует из материалов дела, договор найма жилого помещения маневренного фонда № 4 был заключен 22.01.2016 с ФИО5 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Жилье предоставлялось в связи с капитальным ремонтом жилого помещения по адресу: <адрес> (п. 2 договора). В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО9, ФИО3
Вместе с тем, данный договор был расторгнут 04.05.2018.
Из архивной поквартирной карточки следует, что ФИО5, ФИО9, ФИО3 были зарегистрированы по данному адресу с 03.02.2016 по 04.05.2018 – ФИО5, по 07.03.2018 – ФИО9, ФИО3
Таким образом, в спорный период взыскания платы за коммунальные услуги ответчики уже не проживали в жилом помещении маневренного фонда.
Доводы ответчиков о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи с тем, что в их квартире в спорный период отсутствовали радиаторы отопления (т.е. услуга не оказывалась), также не принимаются судом.
Из акта о приемке выполненных работ от 15.03.2024 следует, что осмотр квартиры произведен слесарем, отсутствуют радиаторы отопления в квартире и трубы отопления, труба закольцована в квартире. На данный акт ссылаются ответчики в обоснование своих доводов.
Согласно информации из департамента городского хозяйства администрации ГО «Город Архангельск», ПАО «ТГК-2», многоквартирный <адрес> подключен к централизованной системе теплоснабжения.
Согласно акту от 15.03.2024 общедомовые сети отопления заходят в квартиру ответчиков и закольцованы в указанном жилом помещении. Стояки отопления входят в состав системы отопления и являются обогревающим элементом.
Информация об отключении <адрес> внутридомовой системы теплоснабжения от централизованных тепловых сетей, оформленная в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, не передавалась.
В сообщении ООО «Эрстройтех» на запрос суда от 01.09.2025, указано, что многоквартирный дом <адрес> поступил в управление общества с неисправной системой отопления. В ходе осмотра при приеме дома в управление было установлено, что в доме частично отсутствуют (демонтированы) отопительные приборы (батареи), при этом система отопления имеет закольцованные временные стояки (трубы), проложенные через жилые помещения и места общего пользования. Во втором подъезде дома (кв. с 5 по 8) проложены временные стояки (трубы) отопления и демонтированы отопительные приборы (батареи) в местах общего пользования и жилых помещениях. Сведениями о том, кем и когда была нарушена и частично демонтирована система отопления многоквартирного дома, общество не обладает, акты отключения системы отопления дома и <адрес> ООО «Эрстройтех» не составлялись, поскольку данным обществом не производилось отключений. Восстановление системы отопления относится к работам капитального характера и не производится управляющей компанией за счет средств текущего ремонта. Во втором подъезде дома (квартиры с 5 про 8) никто не проживал до начала отопительного периода 2024-2025 гг. Тепловая энергия в отопительные периоды 2023, 2024, 2025 гг. в дом поступала, а также поступала в места общего пользования и через временные стояки (трубы) в подъезд № 2 (квартиры с 5 по 8). Поскольку в <адрес> доступ для осмотра системы отопления не предоставлен, управляющая компания не обладает сведениями о наличии системы отопления (отопительных приборов) в данной квартире.
Таким образом, доказательств, подтверждающих, что услуга по теплоснабжению не была истцом ответчикам отказана или была оказана ненадлежащего качества, материалы дела не содержат. Более того, согласно ответу управляющей компании, во втором подъезде дома (кв. с 5 по 8) проложены временные стояки (трубы) отопления. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск ПАО «ТГК-2» подлежит удовлетворению.
Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст.3 АПК РФ, ст. 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Таким образом, государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, также подлежит взысканию с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.03.2023 по 30.04.2024 (включительно) по лицевому счету № <***> в размере 70 352 руб. 67 коп., пени за период с 21.05.2023 по 15.01.2025 (включительно) в сумме 25 325 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать: 99 678 руб. 60 коп.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.
Судья И.В. Одоева
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025.