Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025г.

№ 2-2184/2025

50RS0035-01-2025-000938-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жабреевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО13, ФИО14 <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, обязании включить в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения, зарегистрировать по месту жительства в жилом помещении, обязании снять с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО15ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>; обязании включить ее (истца) в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, обязании зарегистрировать истца по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, обязании снять ее (ФИО2) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, взыскании с ФИО4 в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Мотивирует требования тем, что жилое помещение, расположение по адресу: <адрес> предоставлена ее мужу ФИО3 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в квартиру вселены: жена ФИО4, дочь ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован брак между истцом и ФИО3, от брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 со своей семьей: женой ФИО2, дочерью ФИО11 вселились в спорное жилое помещение. Дочь посещает детский сад № при <данные изъяты> №». Истец, ФИО2, осуществляет трудовую деятельность в <данные изъяты> на постоянной основе. Она, истец, фактически вселилась в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 и проживает в ней со своей семьей. В связи с отсутствием согласия бывшей супруги ФИО3, его дочери ФИО5, ФИО24 на вселение истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО17 – представитель в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, представил возражения.

Ответчик ФИО4, ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о слушании дела по адресу регистрации, ее представитель по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО18 – представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, ходатайств об отложении не заявлял.

Ответчик ФИО19 <адрес> – представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлена квартира площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№).

Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО4 (жена), ФИО8 (дочь).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. пункт № договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 (супруга), ФИО9 (дочь), ФИО11 (дочь). (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ заместителем Министра обороны РФ вынесен приказ № о передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования г.о. <адрес>, в том числе квартиры по адресу: <адрес>. представлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Совета депутатов г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень недвижимого имущества, принимаемого в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> <данные изъяты>, в том числе квартиры по адресу: <адрес>.

Постановлением ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ. № квартира по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>».

Согласно выписке ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>№ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>».

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.№

Истец, ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д№).

Согласно свидетельству о рождении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., ее родителями являются: ФИО3, ФИО2 (л.д.№).

Согласно справке регионального центра управления штаба Московского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ. № в личном деле ФИО3 записаны: «женат», жена: ФИО2, дочь – ФИО11 (л.д.№).

ФИО3 дал согласие на постоянную регистрацию по месту жительства его супруги ФИО2 на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенным согласием (л.д.№).

Истцом направлено в адрес ответчиков ФИО4, ФИО9 уведомление о необходимости дачи согласия на регистрацию в жилом помещении (л.д.№).

Из ответа <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> представлены сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя ФИО2 (л.д.№).

Из пояснений ответчика ФИО4, также действующей в интересах ФИО5 на основании доверенности, данных в судебном заседании следует, что она, ФИО4, и ФИО5 возражают против вселения ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, а также признании права пользования ФИО2 указанным жилым помещением и регистрации по месту жительства.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «получения согласия на вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи». В решение указаны причины отказа, в том числе отсутствие согласия членов семьи нанимателя и временно отсутствующих членов семьи, на вселение гражданина.

Кроме того, в случае вселения ФИО12 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., жилищные права ФИО4, ФИО8 будут нарушены, уровень их обеспеченности жильем снизится до № кв.м. на каждого члена семьи.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения

Правилами части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

К правам нанимателя жилого помещения относится право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц (пункт 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14) разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (пункт 28 постановления Пленума N 14).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцом в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие волеизъявления ответчиков ФИО4, ФИО5 на вселение истца в спорное жилое помещение как члена его семьи, ведение с ним общего хозяйства, согласие наймодателя на вселение истца в спорное жилое помещение, на включение истца в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании включить в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения №/№ от ДД.ММ.ГГГГ. отказано, исковые требования в части обязания зарегистрировать по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязании снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб. также не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО23, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании включить в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ обязании зарегистрировать по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязании снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий судья Н.А. Жабреева