Решение по делу № 2-936/2023 от 20.09.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Дело № 2-936/2023

24RS0040-02-2023-000615-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре судебного заседания Тулпаровой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, ФИО к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «СеверныйБыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КР МД КК), ООО «СеверСтрой», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (далее – АО «НТЭК»), МУП «Коммунальные объединенные системы» (далее - МУП «КОС»), ООО «РостТех», в котором просит определить ее долю, доли ФИО и ФИО в оплате расходов за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 9/16 – каждому, долю ответчика ФИО2 – в размере 7/16; обязать ООО «СеверныйБыт», МУП «РКЦ», Региональный фонд КР МД КК, ООО «РостТех», ООО «СеверСтрой», АО «НТЭК», МУП «КОС» заключить с каждым из них отдельное соглашение об оплате услуг, производить отдельное начисление платы за оказываемые ими коммунальные услуги соразмерно определенным долям и выдавать ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО2 отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО, ФИО на праве общедолевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, по 3/16 доли каждому и 7/16 долей в этой же квартире принадлежит ФИО2; стороны совместно проживают по вышеназванному адресу, однако ответчик от оплаты ЖКУ уклоняется; все расходы и взысканные в судебном порядке задолженности оплачивает ФИО1; соглашение о порядке содержания квартиры между ними не достигнуто; заключить с ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией соглашение о порядке оплаты во внесудебном порядке также не представляется возможным.

Стороны, третье лицо МУП «РКЦ» в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда (л.д. 47, 53-60); истец, ответчик АО «НТЭК», третье лицо МУП «РКЦ» просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 9, 62-64, 69); причина неявки остальных ответчиков неизвестна; ходатайств об отложении от них не поступало; направленная судом в адрес ФИО2 (по месту регистрации) корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 59).

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО и ФИО состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах Красноярского края от 11 мая 2023 года прекращен 27 июня 2023 года (л.д.25); в настоящее время вместе с детьми ФИО и ФИО проживают в квартире по адресу<адрес> данная квартира принадлежит всем четверым на праве общей долевой собственности: по 3/16 доли - ФИО1, ФИО и ФИО 7/16 доли - ФИО2 (л.д. 26, 27, 28, 29, 30-33, 34-37).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в час неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Разрешая требование об определении порядка участия в расходах ЖКУ, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы права содержатся в ст.ст. 39, 153, 158 ЖК РФ, по смыслу которых собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Из материалов дела следует, что управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является ООО «СеверныйБыт» (содержание жилого помещения, содержание общего имущества); региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей по Норильской технологической зоне является ООО «РостТех»; поставщиками коммунальных услуг – АО «НТЭК» (отопление, водоснабжение, электроэнергия), МУП «КОС» (водоотведение), организацией, принимающей оплату за установку общедомовых приборов учета – ООО «СеверСтрой»; организацией, осуществляющей деятельность по приему платежей физических лиц на территории г. Норильска (платежным агентом) является МУП «РКЦ» (Расчетно-кассовый центр); организацией, собирающей взносы на капитальный ремонт, является Региональный фонд капитального ремонта.

ООО «РостТех», как это следует из общедоступной информации, выставляет отдельный платежный документ на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Иные ресурсоснабжающие организации принимают оплату на основании «прямых договоров», то есть договоров на оказание коммунальных услуг, заключенных с собственниками (пользователем) помещений в многоквартирном доме в порядке ст. 157.2 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 28.04.2022) (п. 19).

Из отзыва на иск АО «НТЭК» следует, что АО «НТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги потребителям (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию); информация о деятельности АО «НТЭК» и документация раскрывается в полном объеме на официальном сайте https:// www.oao-ntek. ru.; в соответствии с ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ, начиная с 01 сентября 2019 года, по настоящее время потребители, проживающие в жилых помещениях МКД по <адрес>, получают вышеуказанные услуги непосредственно от АО «НТЭК»; АО «НТЭК» начисляет плату за коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354; ранее до 31 августа 2018 года включительно исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая компания ООО «СеверныйБыт», в зону ответственности которой по настоящее время входит обслуживание общего имущества МКД; первоисточником предоставления информации о статусах лицевых счетов является ООО «СеверныйБыт», в настоящее время по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> имеется задолженность, удовлетворение заявленных исковых требований не нарушит права АО «НТЭК», которое не является собственником жилых помещений и не наделено полномочиями по решению вопросов правового характера в отношении жилых помещений. Вопрос об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги АО «НТЭК» оставляет на усмотрение суда (л.д. 62-64.

Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО2 для оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт без какого-либо разделения.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, исходя из того, что истцы и ответчик ФИО2 являются собственниками вышеуказанной квартиры, проживают в ней совместно; однако обязанность по оплате ЖКУ несет только ФИО1; соглашение о порядке содержания жилого помещения, общего имущества бывшие супруги ФИО1 и ФИО2 между собой не достигли, в силу вышеприведенных норм права каждый из них имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истцов об установления такого порядка.

Разрешая вопрос о размере участия истцов и ответчика ФИО2 в расходах ЖКУ и возложении на ответчиков ООО «СеверныйБыт», Региональный фонд КР МД КК, ООО «СеверСтрой», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» обязанности выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд исходит из следующего.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права и разъяснений правоотношения по вопросу внесения собственниками платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг регулируются как гражданским, так и жилищным законодательством, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет каждый собственник, независимо от вида общей собственности.

В этой связи, суд при наличии между сособственниками спора относительно порядка и размера участия в оплате за содержание помещения и коммунальные услуги вправе определить порядок и размер участия каждого из сособственников в несении указанных расходов с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой, составляющей которой является значение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (п. 148 (30) Правил № 354).

С учетом изложенного, суд считает правильным распределить между сторонами обязанность по оплате всех коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности, как просят истцы.

Также суд считает правильным возложить на ООО «СеверныйБыт», ООО «РостТех», Региональный фонд КР МД КК обязанность выдавать ФИО1, ФИО, ФИО2 каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку исполнителем возмездной услуги по формированию платежного документа, его печати и доставки потребителю является МУП «РКЦ» г. Норильска в рамках соответствующего договора об оказании услуг, при этом стороной договорных отношений с МУП «РКЦ» г. Норильска ни истцы, ни ответчик ФИО2 не являются, ООО «СеверныйБыт», АО «НТЭК», Региональный фонд КР МД КК, МУП «КОС», ООО «СеверСтрой» обязаны предоставить дополнительные сведения и информацию в части начисления для каждого сособственника платы за соответствующие услуги для формирования отдельного платежного документа и организации его доставки сторонам.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца к указанным организациям и возложить на последних обязанность производить начисления платы за оказываемые ими коммунальные услуги: по отоплению, водотведению, холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, по обращению с твердыми коммунальными отходами, по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, отдельно на ФИО1, ФИО ФИО, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, ФИО к ФИО2 Обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Установить ФИО1, ФИО, ФИО размер их доли в расходах на оплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; в оплате коммунальных услуг: включая отопление (тепловая энергия и теплоноситель), водоотведение, обращение с ТКО, в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт - 9/16.

Установить ФИО2 размер их долей в расходах на оплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; в оплате коммунальных услуг: включая отопление (тепловая энергия и теплоноситель), водоотведение, обращение с ТКО, в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт -7/16.

Обязать ООО «СеверныйБыт», АО «Норильско-Таймырская Энергетическая Компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех», ООО «СеверСтрой» каждого в отдельности производить начисления платы за оказываемые ими коммунальные услуги: по отоплению, водотведению, холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, по обращению с твердыми коммунальными отходами, по оплате взносов за капитальный ремонт, по оплате расходов на установку общедомовых приборов учета в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО3 О,С., ФИО, ФИО (на троих) и отдельно на ФИО2 (на одного) в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать ООО «СеверныйБыт», ООО «РостТех» выдавать ФИО1, ФИО, ФИО отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – один на троих.

Обязать ООО «СеверныйБыт», ООО «РостТех» выдавать ФИО2 каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – один на одного.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение вынесено в окончательной форме 25 сентября 2023 года

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева