Уникальный идентификатор дела
19RS0004-01-2022-001572-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскиз
14 февраля 2023 года Дело № 2-75/2023 (2-1119/2022)
Аскизский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,
при секретаре Л.А. Торбостаевой,
с участием прокурора К.С. Элтеко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
при участии в судебном заседании истца ФИО3,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения, с 2001 года на регистрационном учете по указанному адресу состоит также ответчик, который длительное время в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Данное бездействие ответчика нарушает истца права как собственника жилища, в частности ограничивает его право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по Аскизскому району Республики Хакасия.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик никогда постоянно не проживал в данном жилом помещении, является его племянником, однако членом его семьи не является.
Ответчик, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Аскизскому району Республики Хакасия, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте его проведения.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в пункте 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Как разъяснено в абз. 2 п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании договора о дарения от <дата> истцу принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В адресной справке УВМ МВД по Республике Хакасия отражено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Указанное обстоятельство также подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из домовой книги, из которой следует, что ответчик ФИО4. зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата>.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения прежними его собственниками.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО1 и ФИО2 указали, что на протяжении многих лет ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, фактически данное жилое помещение постоянным местом жительства ответчика никогда не являлось. Свидетель ФИО1 указала, что ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован с детства и проживал там с отцом, примерно до возраста №-№ года, потом проживал с отцом в построенном им доме пока отец был жив.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они были подтверждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний. Кроме того, показания указанных свидетелей согласуются между собой и с иными собранными по делу доказательствами.
В силу п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Как следует из содержания статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещение его прежним собственником и с учетом приведенных ранее правовых норм право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с приобретением истцом спорного жилого помещения. Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца, а также заключении между сторонами соглашения о пользовании спорным помещением, в деле не имеется. Иных прав, кроме права пользования как следствия постановки на регистрационный учет, в отношении спорного жилого дома у ФИО4 не имеется. Ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении, добровольно отказавшись от прав пользования спорным жилым помещением, в расходах на его содержание не участвует, сохранив лишь регистрацию.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствуют осуществлению его прав владения, пользования и распоряжения имуществом, собственником которого он является.
Учитывая указанные выше не оспоренные и не опровергнутые ответчиком обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО4 фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, не является членом семьи истца, его регистрация носит формальный характер, принимая во внимание отсутствие доказательств, что у ответчика на законном основании сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и перешедшим к нему уже после регистрации ответчика по месту жительства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования:
признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий И.Р. Коголовский