Дело № 2-492/2026 (2-8283/2025;)

50RS0048-01-2025-010973-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года Московская область г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием прокурора ФИО7, при секретаре Софроновой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. о. Химки,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он с <дата> г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, д. Брехово, квартал дачной застройки Кранкино, ул. Радужная, <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от <дата> г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО1, истец по настоящему иску, его бывшая жена ФИО2, и их совместный сын ФИО3, <дата> г. рождения. Брак ФИО1 с ответчиком ФИО2 прекращен <дата> г. Однако, стороны продолжили совместное проживание, право на регистрацию ответчик приобрел в связи с ведением с истцом общего хозяйства и фактического нахождения в брачных отношениях, зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> г. Между тем, семейная жизнь не сложилась, с июня 2024 г. ответчик вместе с их совместным ребенком не проживает в доме, проживает в другом месте, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, общее хозяйство с истцом не ведет, расходов по содержанию дома не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, в связи с чем, ФИО1 просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, д. Брехово, квартал дачной застройки Кранкино, ул. Радужная, <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований иска, указав, что с июня 2024 г. из-за неприязненных отношений с истцом выехала вместе с сыном из спорного жилого дома, арендует квартиру, в настоящее время у нее нет возможности зарегистрироваться в ином месте.

Помощник прокурора ФИО7 в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от <дата> № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, д. Брехово, квартал дачной застройки Кранкино, ул. Радужная, <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 13.04.2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО1, истец по настоящему иску, его бывшая жена ФИО2, и их совместный сын ФИО3, <дата> г. рождения.

Брак ФИО1 с ответчиком ФИО2 прекращен <дата> г.

Однако, стороны продолжили совместное проживание, право на регистрацию ответчик приобрел в связи с ведением с истцом общего хозяйства и фактического нахождения в брачных отношениях, зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> г.

По утверждению истца, ответчик не проживает в доме с июня 2024 г., что не отрицалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

Между тем, после фактического распада семьи и выезда на иное место жительство ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, д. Брехово, квартал дачной застройки Кранкино, ул. Радужная, <адрес>, при этом, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, ответчик собственником жилого помещения не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию дома не исполняет.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, поскольку ответчик не является членом семьи собственника объекта недвижимости, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом доме, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере 3 000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1, – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <дата> г. рождения, уроженкой с. Старое <адрес> Р. Татарстан, жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Химки, д. Брехово, квартал дачной застройки Кранкино, ул. Радужная, <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2, <дата> г. рождения, уроженки с. Старое <адрес> Р. Татарстан, в пользу ФИО1 расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 г.

Судья Н.Н. Тягай