Дело № 2-2391/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года г.Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ЕрмаковойС.Е., с участием адвоката Сурдиной И.Б., при секретаре, Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 ИвА. паспорт № к Администрации Богородского городского округ, ФИО1 паспорт № о признании права собственности на ? часть земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 ИвА. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Богородского городского округа, ФИО1 о признании права собственности на ? части земельного участка.
В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 ИвА.й был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно решению Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об определения порядка пользования земельным участком, в собственность ответчику было выделено ? части земельного участка что составило <данные изъяты> кв.м, в собственность ФИО2 выделено так же ? части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, однако ФИО2 не оформила в собственность свою часть земельного участка.
Истцом была куплено только часть жилого дома без части земельного участка.
Истец обратилась с заявлением в Администрацию Богородского городского округа с заявлением о предоставлении ? части земельного участка в собственность.
Согласно ответу от 30.08.2022г. Администрации Богородского городского округа данный вопрос по оформлению ? части земельного участка путем подачи искового заявления в суд.
Учитывая указанные обстоятельства, просила суд признать за ней, ФИО3 право собственности на ? земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явилась.
Представитель истца по доверенности ФИО4, в заседание суда явилась, исковые требования с учетом дополнительных пояснений по иску поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика Администрация Богородского городского округа, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явился письменных пояснений не предоставили.
Ответчик ФИО1 и ее представитель Сурдина И.Б. в судебном заседании заседание, в удовлетворении исковых требований не возражали.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
На основании п. 6 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не допускается.
Так же согласно ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на долю жилого дома новый собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме что и прежней собственник.
Согласно договора купли-продажи части жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО5, ФИО3 приобрела у ФИО2 ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>,расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д.14-16).
Согласно выписки на земельный участок по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.05.2022г. ответчик ФИО1 зарегистрировала собственность на ? земельного участка по адресу : <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решении Ногинского городского суда Московской области от 22.02.2007г. по гражданскому делу № ( л.д.17-21, 7-13).
Согласно исковых требований, истец просит признать право собственности на ? земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>, описание характерных точек указаны в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком ( л.д.17-21).
Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировала ответчик ФИО1
Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется ? частью земельного участка в установленном законом порядке, пользуются земельным участком как своим имуществом, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.
Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанной частью земельного участка в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца нет, в связи с чем суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Представленные доказательства оценены судом в соответствии с ст.67 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 ИвА. паспорт № к Администрации Богородского городского округ, ФИО1 паспорт № о признании права собственности на ? части земельного участка, удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 ИвА.й, право собственности на ? часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования дляиндивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
В удовлетворении иска в части признания права собственности на ? часть земельного участка к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2023 года.
Судья С.Е.Ермакова.