УИД 71RS0019-01-2025-000566-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2025 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-823/2025 по исковому заявлению администрации МО Северо-Западное Суворовского района к ФИО1 о признании прекратившим право собственности жилым помещением, о признании права муниципальной собственности

установил:

администрация МО Северо-Западное Суворовского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право собственности жилым помещением, о признании права муниципальной собственности, в обоснование заявленных требований указав, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира № в вышеуказанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 г.) от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 вышеуказанная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит. Согласно информации УВМ МВД России по <адрес> ФИО1, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На основании изложенного, истец просил суд прекратить зарегистрированное право за ФИО1 на жилое помещение (квартиру) общей площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, из-за гибели строения с сохранением права на получение выкупной стоимости изымаемого жилого помещения. Администрация МО Северо-<адрес> просит признать ответчика прекратившим право собственности жилым помещением и признании права муниципальной собственности на квартиру.

Определением суда от 16.06.2025 в качестве соответчика привлечена администрация МО Суворовский район.

Представитель истца администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная указанному лицу по адресу регистрации по месту жительства, по месту пребывания, возвращена в суд за истечением срока хранения, считается доставленной адресату согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, абз.2 п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.3 Постановления от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ.

Так, согласно положениям ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Требования о необходимости соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе ст.32, регламентированы положениями Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон №185-ФЗ), согласно которым предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда на осуществление переселения не может быть произвольным. Основанием для предоставления такой финансовой поддержки является наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответствующей требованиям, предъявляемым ст.16 названного Федерального закона.

В силу п.3 ст.2, ст.16 Закона №185-ФЗ, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 35,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 г.).

В указанной квартире ФИО1 не проживает, с 30.11.2011 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что усматривается из справки УВМ МВД России по Тульской области ОВММО МВД России «Суворовский».

По адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит.

Вместе с тем, сведениями о фактическом месте нахождения ответчика администрация МО Северо-Западное Суворовского района не располагает, самостоятельно прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение из-за гибели строения не может, что в свою очередь препятствует формированию и исполнению программы переселения граждан из аварийного жилья, созданной и финансируемой на Федеральном уровне в соответствии с Законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Спорная квартира расположена в многоквартирном доме, признанным постановлением главы администрации муниципального образования Суворовский район от 13.12.2013 №№ аварийным и подлежащим сносу, в многоквартирном доме никто не проживает.

настоящее время дом непригоден к эксплуатации, угрожает жизни и здоровью граждан в следствие аварийного состояния и угрозы обрушения, что свидетельствует о гибели (уничтожении) дома.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит прекращению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно ч.3 ст.196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает необходимым выйти за пределы заявленных требований и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО1 как о собственнике <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с гибелью строения, с сохранением за ним права на получение выкупной стоимости изымаемого жилого помещения согласно положениям ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Северо-Западное Суворовского района на квартиру, общей площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Стукалов

Мотивированное решение составлено 21 июля 2025 г.