УИД 50RS0026-01-2022-006316-56
Дело № 2-7144/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при помощнике судьи Осипове В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Котельники Московской области о признании права собственности на сарай и гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Котельники Московской области о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, третий этаж, помещение №, и на нежилое помещение – сарай, общей площадью 8,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Иск обоснован тем, что в целях строительства и эксплуатации гаражных боксов был создан ГСК «Радар»; решением Администрации городского округа Котельники Московской области в собственность ГСК «Радар» был передан земельный участок с кадастровым номером 50: 22: 0050101: 274. В течение 2002 года ФИО2 АлексА., являясь членом ГСК «Радар», осуществил строительство помещений гаражного бокса и сарая в соответствии с Договором на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ЗАО «СМУ- 5» Построенные гаражный бокс № площадью 19,2 кв. м, расположен на 3-м этаже, и сарай № площадью 8,8 кв. м расположен в подвальном этаже здания лит. Г ГСК «Радар» по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, имеющего кадастровый №, инвентарный №, которое размещается на вышеназванном земельном участке, принадлежавшим на праве собственности ГСК «Радар». В 2006 году ФИО2 по собственному желанию вышел из членов ГСК «Радар», а вместо него решением общего собрания членов ГСК «Радар» был принят истец ФИО1 с правом занятия вышеуказанных гаражного бокса и сарая, что подтверждается справками председателя Правления ГСК «Радар», а также Ордером № от ДД.ММ.ГГ Паевые взносы за указанные объекты выплачены истцом, по его утверждению, полностью, данное имущество находится в его фактическом владении, факт существование объектов недвижимости подтверждается техническим паспортом здания, в котором они расположены. Вместе с тем у истца отсутствует возможность зарегистрировать в ЕГРН право собственности на упомянутые объекты недвижимости ввиду отсутствия необходимых документов.
Ответчик исковые требования не признал, полагая, что является ненадлежащим ответчиком.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителей ФИО3 и ФИО4, которые в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, объяснили, что иск предъявлен к Администрации г.о. Котельники Московской области, поскольку имущество фактически является бесхозным, кроме того, земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости предоставлялся администрацией.
Представитель Администрации г.о. Котельники Московской области ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по вышеизложенному доводу.
Представители третьих лиц (ГСК «Радар», ЗАО «СМУ-5) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что в целях строительства и эксплуатации гаражных боксов был создан ГСК «Радар»; решением Администрации городского округа Котельники Московской области в собственность ГСК «Радар» был передан земельный участок с кадастровым номером 50: 22: 0050101: 274. В течение 2002 года ФИО2 АлексА., являясь членом ГСК «Радар», осуществил финансирование строительства (л.д. 23-24) помещений гаражного бокса и сарая в соответствии с Договором на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ЗАО «СМУ- 5» Построенные гаражный бокс № площадью 19,2 кв. м, расположен на 3-м этаже, и сарай № площадью 8,8 кв. м расположен в подвальном этаже здания лит. Г ГСК «Радар» по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, имеющего кадастровый №, инвентарный №, которое размещается на вышеназванном земельном участке, принадлежавшим на праве собственности ГСК «Радар». В 2006 году ФИО2 по собственному желанию вышел из членов ГСК «Радар», а вместо него решением общего собрания членов ГСК «Радар» был принят истец ФИО1 с правом занятия вышеуказанных гаражного бокса и сарая, что подтверждается справками председателя Правления ГСК «Радар», а также Ордером № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 24 оборот, л.д. 25) Паевые взносы за указанные объекты выплачены истцом, полностью, данное имущество находится в его фактическом владении, факт существование объектов недвижимости подтверждается техническим паспортом здания, в котором они расположены (л.д. 27-35) и проведенной по делу судебной экспертизой (заключение эксперта ЭУ ДСЭО от ДД.ММ.ГГ №).
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истцом представлены доказательства возведения гаражного бокса и сарая на отведенном для этих целей земельном участке и с соблюдением требований законодательства, как и доказательства членства в ГСК.
С учетом изложенного, поскольку истцом были выполнены все свои обязательства как членом кооператива, паевые взносы были оплачены, истец пользуются данными объектами недвижимости, то в силу п.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Возведенные гаражные боксы расположены в границах кооператива, со стороны ответчика гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о их сносе, о регистрации на них прав иных лиц.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила, вместе с тем суд приходит к выводу о том, что удовлетворение иска не обусловлено нарушением со стороны ответчика прав истца, поскольку каких-либо незаконных и противоправных действий (бездействия) ответчика в рамках спорных правоотношений судом не установлено.
Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные объекты недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии № к Администрации г.о. Котельники Московской области, ИНН <***>, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1 право собственности на нежилое помещение – сарай, общей площадью 8,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,.
Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости – гаражного бокса, общей площадью 19,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и сарая, общей площадью 8,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
«решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2022 г.»
Судья
С.Н. Баринов