77RS0001-02-2025-005941-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5446/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3 000 руб.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. В указанной квартире с 18.11.2020 г. зарегистрирован гражданин ФИО2, которого истец не знает. При этом, как указывает истец в обоснование исковых требований, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, в настоящее время не проживает, своих вещей в ней не хранит, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несет, в связи с чем, по мнению истца, ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования этим жилым помещением.

Представитель истца в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещен по последнему известному месту его жительства, однако в суд не явился. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без участия ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу требований ст. 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *.

В указанной квартире с 18.11.2020 г. зарегистрирован гражданин ФИО2

Указанные обстоятельства, также подтверждаются исследованными судом выпиской из ЕГРН в отношении спорной квартиры, выпиской из домовой книги.

Кроме того, как усматривается из вступившего в законную силу решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23.11.2022 г. по гражданскому делу №02-124/2022, по иску ФИО1 к ПО «ПМК», ФИО3, ФИО4, о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, суд постановил признать недействительными сделки, связанные с отчуждением ФИО1 жилого помещения по адресу: *, это жилое помещение было истребовано из чужого незаконного владения ФИО3 и возвращено ФИО1

Из указанного решения также усматривается, что квартира истца незаконно выбыла из ее владения при заключении между ею и ПО «ПМК» договора купли-продажи от 21.10.2020 г., который в последующий был признан недействительным.

Из изложенного следует, что ФИО2 был зарегистрирован в этой квартире как раз в тот период, когда она незаконно выбыла из владения истца.

При таких обстоятельствах суд установил, что у ФИО2 отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком ФИО2 в судебном заседании указанное обстоятельство, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, опровергнуто не было.

Таким образом, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу*.

Законных оснований сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: * нет, поскольку это будет нарушать законные права истца, являющегося собственником указанной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 а в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 октября 2025 года

Судья А.С. Меркушова