Дело № 2-3394/2023

УИД 24RS0032-01-2023-002229-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

при секретаре Катковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 10.06.2019 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №), согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 500 000 руб. под 20 % годовых, сроком на 84 месяца. На основании договора присоединения от 26.10.2021 г. правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк». Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность в размере 341 439 руб. 12 коп., из которых 3 400 руб. – дополнительный платеж, 11 518 руб. 19 коп. – просроченные проценты, 325 287 руб. 64 коп. – просроченная ссудная задолженность, 859 руб. 81 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 5 руб. 06 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 318 руб. 11 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 50 руб. 31 коп. – неустойка на просроченные проценты. В настоящее время задолженность не погашена.

ПАО «Совкомбанк» просят суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный с ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность в общем размере 341 439 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 614 руб. 39 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 20 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.04.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.04.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 536 674 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 1/3 доли у каждого ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» - ФИО4 (действует на основании доверенности от 17.05.2023 г.) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не поступило.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства, возникшие из договора и иных предусмотренных законом оснований, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Согласно положениям части второй указанной статьи, к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 30.05.2019 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор кредитования № (№), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 500 000 руб., сроком на 84 месяца под 20 % годовых, схема погашения кредита: аннуитет. Банк открывает ТБС и зачисляет на него Кредит после осуществления Заемщиком следующих действий: - предоставление в Банк Договора (ипотеки). Надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из настоящего Договора или в связи с ним, обеспечивается залогом недвижимого имущества – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира передается в залог Банку в соответствии с Договором ипотеки № № от 30.05.2019 г.

Заемщик подтвердил, что при заключении Договора кредитования ему была предоставлена исчерпывающая информация о характере предоставляемых ему услуг и полностью разъяснены все возникшие у Заемщика в связи с этим вопросы. Заемщик надлежащим образом ознакомился с текстом настоящего Договора кредитования, не имеет каких-либо заблуждений относительно содержания Договора кредитования и юридических последствий, возникающих для Заемщика в результате заключения Договора кредитования, и выражает согласие относительно того, что Договор кредитования не лишает Заемщика прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида и не содержит иных, явно обременительных для Заемщика условий, о чем имеется его подпись (л.д. 7-10).

Кроме того, 30.05.2019 г. между ФИО1, ФИО3, ФИО2 («Залогодатели») и ПАО «Восточный экспресс банк» («Залогодержатель») заключен договор ипотеки, согласно которому ФИО1, ФИО3, ФИО2 в обеспечение исполнения обязательств по Договору кредитования № от 30.05.2023 г., заключенному между ФИО1 и Залогодержателем передают в залог Залогодержателю недвижимость, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

09.03.2023 г. исх. № в адрес ФИО1 было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору № в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления (л.д. 15-16). Указанное требование не было исполнено до настоящего времени.

Истцом представлен расчет, согласно которому общий размер задолженности по кредитному договору №, заключенному с ФИО1, по состоянию на 20.04.2023 г. составляет 341 439 руб. 12 коп., из которых 3 400 руб. – дополнительный платеж, 11 518 руб. 19 коп. – просроченные проценты, 325 287 руб. 64 коп. – просроченная ссудная задолженность, 859 руб. 81 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 5 руб. 06 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 318 руб. 11 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 50 руб. 31 коп. – неустойка на просроченные проценты (л.д. 25-33).

Сумма задолженности и размер ее составных частей стороной ответчика не оспорена.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит правильным, в связи с чем берет его за основу. Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.

На основании договора присоединения от 26.10.2021 г. правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк».

При таких обстоятельствах, разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере 341 439 руб. 12 коп., поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, а ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Согласно п. 1.1.7. Договора Кредитования неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка РФ на день заключения Договора. В соответствии с п. 3.1 Договора за пользование Кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты. Ставка – 20 % годовых.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО «Совкомбанк», взыскании с ФИО1 процентов за пользование кредитом по ставке 20 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (325 287 руб. 64 коп.), с 21.04.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России (7,75 % годовых) на день заключения договора (30.05.2019 г.) от суммы Просроченной задолженности - 325 287 руб. 64 коп. за каждый календарный день просрочки с 21.04.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору № является залог объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве собственности (каждому по 1/3 доли). Кроме того, 06.06.2019 г. на квартиру зарегистрирована ипотека в силу закона сроком действия с 06.06.2019 г. на 84 месяца с даты выдачи Кредита, ограничение прав и обременение объекта недвижимости установлено в пользу ПАО «Восточный экспресс банк». Основание государственной регистрации – договор ипотеки от 30.05.2019 г. (л.д. 11-14).

В связи с неоднократным нарушением сроков и порядка внесения платежей по основному долгу и процентам по кредитному договору № со стороны заемщика ФИО1 сформировалась задолженность в размере 341 439 руб. 12 коп.

Суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обращении взыскания на заложенное в обеспечение выполнения обязательства жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчикам, так как погашение суммы долга в случае неисполнения должником обязательств за счет заложенного имущества является одним из условий договора, признанного ответчиком путем его подписания.

В связи с чем, суд считает указанное требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Согласно п. 1.7 Договора залога по соглашению Сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 536 674 руб.

Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 536 674 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 18 614 руб. 39 коп. по платежному поручению № от 25.04.2023 г. (л.д. 21).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № (№), заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № (№) в размере 341 439 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 614 руб. 39 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 20 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга 325 287 руб. 64 коп., с 21.04.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, (паспорт <данные изъяты> в пользу в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России (7,75 % годовых) на день заключения договора (30.05.2019 г.) от суммы Просроченной задолженности 325 287 руб. 64 коп. за каждый календарный день просрочки с 21.04.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 18.5 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 536 674 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Гинтер

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года.