УИД 77RS0015-02-2025-008715-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6316/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указала, что 08.03.2025 года стала победителем торгов по продаже жилого помещения: квартира, расположенная по адресу: адрес, общая площадь 43,9 кв.м., кадастровый номер: 77:04:0003007:6415, должник ФИО2, что подтверждается Протоколом № 157959-МЭТС/1. 10.03.2025 года истцом заключен договор купли-продажи вышеперечисленного имущества с ФИО2, в лице финансового управляющего фио, согласно правилам открытых торгов. 03.04.2025 года ФИО1 зарегистрировала право собственности за собой на квартиру. Истцом получена адресная справка о зарегистрированных лицах в указанной квартире, в которой указаны следующие лица: фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные. В данный период времени в указанной квартире ответчики не проживают, личные вещи или мебель, бытовая техника, принадлежащие ответчикам, в квартире отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражения на иск не представила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 10 марта 2025 года, заключенного между истцом и ФИО2 в лице финансового управляющего фио по результатам проведения электронных торгов с идентификационным № 157959-МЭТС (протокол о результатах проведения торгов № 157959-МЭТС/1 от 08 марта 2025 года).

Переход права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 03 апреля 2025 года - № 77:04:0003007:6415-77/072/2025-10, что следует из выписки из ЕГРН от 03 апреля 2025 года.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по адрес № 770-10610И250000234 от 15 мая 2025 года в спорной жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2, паспортные данные, (бывший собственник) и ее несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные.

Как следует из искового, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако в нем не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, ответчики членами семьи истца не являются, произошел переход права собственности к ФИО1, никаких соглашений о праве пользования квартирой ответчики с новым собственником не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признает ФИО2 и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) и фио (свидетельство о рождении <...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) и фио (свидетельство о рождении <...>) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 3 апреля 2026 года

Судья Ю.А. Кац