Решение по делу № 2-147/2025 от 14.07.2025 | Шиловский районный суд (Рязанская область)

Дело № 2-147/2025

УИД 62RS0031-01-2025-000034-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Левиной Е.А., при секретаре Илюхиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации муниципального образования – Задубровское сельское поселение ФИО13 муниципального района Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Шиловский районный суд Рязанской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования – Задубровское сельское поселение ФИО13 муниципального района Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя мамы истца ФИО2-ФИО9, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>. После ее смерти наследником 1-ой очереди являлся ее сын ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный 6-ти месячный срок со дня смерти своей матери брат ФИО1 с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, т.к. стал пользоваться указанным домом и земельным участком. Мама истца ФИО2 после смерти ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которой было заведено наследственное дело и было предложено представить документы, подтверждающие факт родственных отношений с наследодателем.

Мама родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются: мать ФИО4, отец ФИО5 Девичья фамилия ФИО4 - ФИО6 ФИО2 всегда считала себя с ФИО1 двоюродными братом и сестрой. После смерти ФИО1 кроме нее никаких наследников больше не имелось. После его смерти она не смогла подтвердить факт родственных отношений, однако после его смерти стала пользоваться указанным жилым домом и земельным участком как своим, несла расходы по его содержанию. Не оформив своих наследственных прав, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследником 1-ой очереди является истец. В установленный 6-ти месячный срок истец обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако оформить их не смогла, т.к. факт родственных отношений между матерью истца ФИО2 и ФИО1 не подтверждается. Общая стоимость имущества составляет 728 738 руб. 40 коп. Истец в свою очередь продолжает пользоваться указанным имуществом, как своим собственным, являясь универсальным правопреемником после смерти своей мамы ФИО2 Полагает, что указанный жилой дом и земельный участок должны принадлежать истцу по праву собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, просит: признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности на здание, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> на земельный участок общей площадью 4700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Администрация муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Рязанской области.

Истец ФИО10 и ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – Администрация МО - Задубровское сельское поселение ФИО13 муниципального района Рязанской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, возражений не представили.

Третье лицо – администрация муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание своего представителя не направили, возражений не представили.

Третье лицо – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание своего представителя не направили, возражений не представили.

Третье лицо – Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области в судебное заседание своего представителя не направили, предоставили заявление о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: здание, назначение: жилое, площадью 22,5 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> на земельный участок, категория земель: земл населенных пунктов, площадью 4700 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные заявителем объекты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества Рязанской области не числятся, процедуру учета в Министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области не проходили. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Рязанской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которого указывают, что согласно данных, содержащихся ФГИС ЕГРН, объект недвижимости с кадастровым № – земельный участок, площадью 4 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО9 на праве собственности на основании архивной выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ малого Совета Краснохолмского сельского Совета народных депутатов ФИО13 района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной архивным отделом. Данные права зарегистрированы не были. Согласно данным ФГИС ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № отсутствуют. Согласно данным, содержащимся в ФГИС ЕГРН, объект недвижимости с кадастровым № – здание, площадь – 22,5 кв.м., назначение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно данным ФГИС ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на здание кадастровым № отсутствуют.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, выслушав показания свидетелей свидетель 1, свидетель 2, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что ФИО9 являлась собственником здания, назначение: жилое, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> собственником земельного участка общей площадью 4700 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь 4 700 кв.м., правообладателем указана ФИО9, реквизиты документа-основания: архивная выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ малого Совета Краснохолмского сельского Совета народных депутатов ФИО13 района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ за № из решения малого Совета Краснохолмского Совета народных депутатов ФИО13 района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за № в собственность бесплатно ФИО9 передан земельный участок площадью 0,47 га, прилегающий к дому <адрес>, площадью 0,47 га.

Согласно похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы Краснохолмской сельской администрации, где в графе «член хозяйства» значилась ФИО9, лицевой счет 35. По хозяйству значится 0,47 га земли, кадастровый №.

Согласно свидетельства о смерти №, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО-Краснохолмское сельское поселение ФИО13 муниципального района <адрес>, что ФИО9, постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован по месту жительства и остался проживать ее сын – ФИО1 (Основание: похозяйственная книга №).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы также не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой деревянный дом, находящийся в с<адрес> она завещает своему сыну ФИО1

Согласно ответа нотариуса Рязанской областной нотариальной палаты ФИО13 нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось (Основание: реестр наследственных дел ЕИС за 1996-2025 год).

Как поясняет истец ФИО10 в своем исковом заявлении, что ФИО9 являлась тетей ее мамы ФИО2 После смерти ФИО9, наследником 1-ой очереди являлся ее сын, ФИО1, который в установленный законом 6-ти месячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, но фактически вступил в наследство, т.к. пользовался домом и земельным участком.

Между тем, из материалов дела следует, что согласно свидетельства о смерти №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений администрации МО-Краснохолмское сельское поселение ФИО13 муниципального района Рязанской области, указанных в справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживала по адресу: <адрес>. Справка дана на основании похозяйственной книги администрации муниципального образования – Краснохолмское сельского поселение ФИО13 муниципального района Рязанской области, лицевой счет №.

После его смерти открылось наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, указав, что является двоюродной сестрой ФИО1 Однако, в связи с отсутствием документов подтверждающих факт родства между ними, ФИО2 не смогла подтвердить факт родственных отношений.

Как указывает истец ФИО10 в исковом заявлении, в судебном порядке ФИО2 также не смогла подтвердить факт родственных отношений с ФИО1, однако после его смерти стала пользоваться указанным жилым домом и земельным участком, как своим собственным, несла расходы по их содержанию.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2, по документам архивного отдела – по похозяйственной книге № администрации Краснохолмской сельской администрации ФИО13 <адрес> за 1996-2000 г.г. значится ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи проживала с сыном – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме являющимся личной собственностью хозяйства в <адрес>. По данной похозяйственной книге также значится, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариальной конторы ФИО13 района Рязанской области ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ выдана справка ФИО7, в том, что она является принявшей наследницей к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по завещанию был ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось.

В похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы Краснохолмской сельской администрации, в графе список членов хозяйства - ФИО2 зачеркнута в связи со смертью. В графе сведения о правах на землю: в собственности имелось 0,47 га с кадастровым №.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 22,5 кв.м.

Согласно наследственного дела № года с заявлением о принятии наследства к нотариусу Рязанской областной нотариальной палаты ФИО13 нотариального округа ФИО14 обратилась ее дочь ФИО10 (истец по делу).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 выдано свидетельство на денежные вклады, хранящиеся на счетах с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно справки администрации муниципального образования – Задубровское сельское поселение ФИО13 муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, сообщается, что смежниками земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, принадлежащих по праву собственности ФИО9, являются: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, правообладателем которых значится ФИО8, адрес места жительства которого не известен и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, правообладателем которых значится ФИО3, адрес места жительства которой неизвестен.

Согласно похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы Задубровской сельской администрации, указан кадастровый №, членом хозяйства значится ФИО3, лицевой счет №. По ФИО3 значится 0,14 га земли.

Согласно похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы Задубровской сельской администрации, указан кадастровый №, членом хозяйства значится ФИО8, лицевой счет №. По ФИО8 значится 0,14 га земли.

Согласно похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы Краснохолмской сельской администрации, указан кадастровый №, членом хозяйства значится ФИО8, лицевой счет №. По ФИО8 значится 0,15 га земли.

Согласно похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы Краснохолмской сельской администрации, указан кадастровый №, членом хозяйства значится ФИО3, лицевой счет №. По ФИО3 значится 0,15 га земли.

Данные обстоятельства подтверждаются также выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из приобщенных истцом к делу фотографий следует, что на спорном земельном участке с кадастровым №, расположен жилой дом, который огражден забором. Земельный участок обрабатывается, на нем имеются кустарники и плодовые деревья, т.е. представленные фотографии подтверждают землепользование и сохранение истцом указанного земельного участка и дома.

Согласно пункта 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 г. N 10/22).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 г. N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вместе с тем администрация муниципального образования – Задубровское сельское поселение ФИО13 муниципального района Рязанской области до подачи ФИО10 искового заявления каких-либо действий в отношении спорного жилого дома и земельного участка, не предпринимала.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО10, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что ФИО10 и ее семья единолично открыто владела указанным имуществом, несла бремя его содержания. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и земельного участка, не проявляло к нему интереса.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей свидетель 1, свидетель 2, пояснивших, что в жилом доме по адресу: <адрес>, проживала ФИО9 проживала с сыном ФИО1 Близких родственников у них нет. После смерти ФИО1, в доме стала проживать ФИО2, которая со своей дочерью ФИО10 ухаживали за домом, делали ремонт, сажали огород. После смерти ФИО2 домом стала пользоваться ФИО10, сделала ремонт в доме, сажает огород, окашивает траву. Смежники земельного участка не появляются. С разрешения ФИО10 в спорном доме проживает свидетель 1

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО10 единолично открыто владеет спорным имуществом. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и земельного участка, не проявляло к нему интереса.

То есть, ФИО10 открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, несет бремя по сохранению, содержанию и улучшению спорного недвижимого имущества, что является основанием для признания за ней права собственности ввиду давностного владения в силу 234 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 53 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к администрации муниципального образования – Задубровское сельское поселение ФИО13 муниципального района Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Рязанской области право собственности в порядке приобретательной давности на здание, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Рязанской области право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 4700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Настоящее решение подлежит регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья