14RS0035-01-2022-009115-36
Дело № 2-5996/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 11 августа 2022 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., единолично, при секретаре Им А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за собой 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г___ обоснование требований указывая, что с 1985 г. зарегистрирована в данной квартире, несколько десятилетий проживала без регистрации брака и вела совместное хозяйство со ФИО9 в 2015 г. данная квартира по договору приватизации передана им в общую долевую собственность. 01 октября 2021 г. ФИО10 умер, истец его похоронила, продолжает проживать в квартире и нести расходы по ее содержанию. Наследников у него нет, общих детей тоже не имеется, никто на спорную долю квартиры не претендует.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Дополнили основания иска, указав, что на нормы наследственного права истец не ссылается, однако спорное жилое помещение было получено истцом в свое время от работодателя, ФИО3 был вселен в квартиру истцом в качестве члена семьи, стал собственником доли в результате приватизации квартиры.
Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении. Согласно письменному отзыву и объяснениям представителя в судебном заседании истец не является наследником ФИО11.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из трудовой книжки ФИО1, ее объяснений в судебном заседании, показаний свидетеля ФИО12., поквартирной карточки жилого помещения, справок формы № 3 муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от 19 октября 2021 г., а также контрольного талона исполнительного комитета Якутского городского Совета народных депутатов к ордеру от 16 марта 1985 г. № 006465 установлено, что истец ФИО1 в период времени с 1982 г. по 1989 г. работала на должности кладовщика в Автобазе треста СВХМ, данная организация распределила истцу на состав семьи из двух человек (ФИО1 – глава семьи и сын ФИО5) в 1985 г. квартиру по адресу: г. ___, где она зарегистрирована по месту жительства (ранее – прописана) с 29 марта 1985 г. по настоящее время.
Согласно объяснениям истца, показаниям свидетелей ФИО13 длительное время был сожителем ФИО1, они несколько десятилетий проживали совместно и вели общее хозяйство, брак между ними не был зарегистрирован, общих детей нет, родственников у ФИО14 нет.
Из материалов дела следует, что ФИО3 ФИО15 года рождения, был вселен нанимателем ФИО1 в спорную квартиру в 2002 г. как муж, зарегистрирован по месту жительства (прописан) в этой квартире 22 февраля 2002 г., о чем имеются отметки в поквартирной карточке и карточке регистрации.
27 марта 2013 г. между ФИО1, нанимателем, муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск», наймодателем, заключен типовой договор социального найма № 1371, по условиям которого спорная квартира по ул. ___ на условиях социального найма передана истцу на состав семьи из двух человек: ФИО1, нанимателя, и ФИО16 гражданского мужа.
Далее, в 2015 г. данная квартира была передана органом местной власти истцу и ФИО17. в собственность бесплатно (приватизирована), право общей долевой собственности обоих (по 1/2 доли в праве) зарегистрирована в установленном порядке, о чем свидетельствуют выписка из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права от 17 августа 2015 г.
Конституция Российской Федерации в своей статье 35 гарантирует охрану законом права частной собственности. Установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из свидетельства о смерти от 12 октября 2021 г. <...> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 01 октября 2021 г.
Согласно ответу Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2022 г. № 800 на судебный запрос согласно сведениям Единой информационной системы нотариата Российской Федерации наследственное дело к имуществу ФИО19. в нотариальных конторах Республики Саха (Якутия) не открывалось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто к нотариусам не обращался.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 3 ст. 129 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившем ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).
Судом установлено, что истец ФИО1 после смерти ФИО18. фактически владеет и пользуется спорной квартирой в полном объеме, полностью несет бремя ее содержания. Данное обстоятельство подтверждается справкой Якутского отделения филиала АО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» от 26 июля 2022 г., справкой АО «Водоканал» от 26 июля 2022 г.
Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Из установленного следует, что спорная квартира изначально была предоставлена истцу с ее работы в связи с трудовыми отношениями, вместе с тем у умершего ФИО20. наследников нет, истец его наследником также не является, поскольку брак официально не заключен. При этом орган местного самоуправления в свое время также выразил свою волю на исключение данного имущества из муниципальной собственности, заключив с гражданами договор бесплатной передачи квартиры в собственность последних (приватизации). Кроме того, речь идет о доле в праве собственности на жилое помещение, а не на отдельное жилое помещение или обособленную его часть.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признания за ФИО1 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером ___ принадлежавшую ФИО21.
Настоящее решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО22 и регистрации права собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п М.А. Кузьмина
Копия верна.
Судья: М.А. Кузьмина
Секретарь: А.Р. Им
Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2022 г.