РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 19RS0001-02-2022-004400-94

16 июня 2022 года Дело №2-3274/2022

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Энгельман В.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (далее ООО «ЖЭУ №») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 65 115 руб. 36 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 663 руб. 89 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 683 руб. 38 коп.

В ходе рассмотрения дела от представителя ООО «ЖЭУ №» ФИО5, действующего на основании доверенности, поступило уточнение исковых требований, в которых он просил о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру солидарно с ФИО2 и ФИО3 ФИО4 ответчиком по делу не является, поскольку она умерла.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ООО «ЖЭУ №» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: . Нанимателем квартиры № в указанном доме является ФИО4, которая умерла. Также в квартире в качестве членов семьи зарегистрированы ответчики. С января 2018 года ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель ООО «ЖЭУ №» ФИО5 не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признали. ФИО3 суду заявила о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ. ФИО2 сумму долга не признавал, пояснял, что постоянно оплачивает квартплату судебный приставам-иполнителям. Ответчики ФИО2, ФИО3 просили суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: является ООО «ЖЭУ №», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного заседания, квартира по адресу: находится в муниципальной собственности города Абакана.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры являлась ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя сын ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя дочь ФИО3

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ, предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Учитывая, что после смерти нанимателя ФИО1 в квартире по адресу: остались зарегистрированными её дети ФИО2 и ФИО3, суд, руководствуясь указанными нормами права, приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 стали нанимателями спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Из анализа указанных норм права следует, что ответчики, являясь нанимателями спорной квартиры, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, из справки о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из сводной ведомости начислений и оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги производят не регулярно. Произведенная оплата в силу абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" идет в погашение задолженности за предыдущие периоды. Наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 65 115 руб. 36 коп.

Поскольку ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд проверил данный довод.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Соответственно, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 17 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 города Абакана был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 115 руб. 36 коп. На дату вынесения судебного приказа срок исковой давности по заявленному периоду истцом не пропущен.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

С данным иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается конвертом.

Учитывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошел 21 месяц, то на день обращения истца с иском в Абаканский городской суд ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 115 руб. 36 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из расшифровки начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени составляет 17 663 руб. 89 коп.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3 пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 663 руб. 89 коп.

То обстоятельство, что ФИО2 постоянно в квартире не проживает, суд во внимание не принимает, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «ЖЭУ №» оплатило государственную пошлину в размере 2 683 руб. 38 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истца судебные расходы в размере 2 683 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 65 115 руб. 36 коп., пени в размере 17 663 руб. 89 коп., судебные расходы в размере 2 683 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2022

СУДЬЯ Е.А. ЦАРЕВА