РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Куреновой А.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,
с участием истца ФИО1,
в отсутствие представителей ответчиков администрации МО «Усть-Илимский район», администрации Невонского МО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Усть-Илимский район», администрации Невонского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера исполнительного Комитета Невонского сельского Совета народных депутатов от 05.11.1998 № 894 его родственнику – родному дяде ФИО2 и истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес> В данной квартире он проживал вместе с бабушкой ФИО3, дедушкой ФИО4, их уже сейчас нет в живых. Его дядя ФИО2 скончался ** ** ****. С 09.10.1998 и по настоящее время он прописан и проживает в данной квартире и полностью несет бремя ее содержания, высаживает огород рядом с ней, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Спорная квартира в реестрах федерального, муниципального имущества не значится, право собственности на объект не зарегистрировано. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с тем, что он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> длительное время, он приобрел право собственности. С учетом уточнений от 22.08.2022 просил признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации МО «Усть-Илимский район», администрации Невонского МО в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте судебного заседания надлежаще извещены.
Согласно ходатайству, представитель ответчика администрации МО «Усть-Илимский район» просил о рассмотрении дела в отсутствие, указали, что жилое помещение в реестре муниципального образования не числится.
Причины неявки представителя ответчика администрации Невонского МО суду не известны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) и с согласия истца суд полагает рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в соответствии с положениями статей 67, 68 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Учитывая принципы неприкосновенности права собственности, закрепленные в Конституции РФ и статьи 1 ГК РФ, право собственности по общему правилу прекращается по воле самого собственника. Для государственной и муниципальной собственности предусмотрено специальное основание её прекращения – приватизация, которая осуществляется по решению собственника на основе и в порядке, предусмотренных специальными нормативными актами о приватизации.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилое помещение может принадлежать супругам на праве общей совместной собственности. При этом собственником может значиться любой из супругов либо оба супруга (ст. 256 ГК РФ).
Из материалов дела установлено, что согласно ордеру исполнительного комитета Невонского сельского Совета народных депутатов от 05.11.1998 № 894, ФИО2 предоставлено жилое помещение по <адрес> В качестве члена семьи нанимателя включен ФИО1 – <данные изъяты>.
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ** ** ****.
Согласно информации администрации Невонского МО от 02.09.2022, ФИО1, ** ** **** года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 09.10.1998 по настоящее время.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.08.2022 следует, что ФИО1 жилых помещений на праве собственности не имеет.
Согласно информации администрации МО «Усть-Илимский район», администрации Невонского МО, жилое помещение по адресу: <адрес> в реестрах имущества муниципального образования не значится.
Из выписки из ЕГРН по состоянию на 05.08.2022, следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Суд учитывает, что право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества, жилищное право является приоритетным по отношению к формальным характеристикам жилого помещения «социального происхождения». То обстоятельство, что квартира «технически» не вошла в договор передачи жилого фонда в муниципальную собственность как обособленный объект прав, не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В соответствии с представленными суду квитанциями, истец осуществляет платежи по коммунальным услугам в отношении спорного жилого помещения.
Факт проживания истца в жилом помещении также подтверждается показаниями свидетелей Р.А.Н. и ФИО10 оснований не доверять которым не имеется, поскольку они согласуются между собой, с материалами гражданского дела.
Иных граждан имеющих право участвовать в приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, возражений. Ответчик - администрация Невонского муниципального образования, которая в силу закона является правопреемником соответствующих органов местного самоуправления, существовавших в период СССР – исполкомов, осуществлявших правомочия в отношении жилых помещений, расположенных в пределах муниципального образования и являющихся муниципальной собственностью, и которая в силу закона на сегодняшний день осуществляет данные правомочия, не возражала по заявленным требованиям. Других лиц, могущих претендовать на спорное жилое помещение судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>** ** ****, код подразделения <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Куренова
Мотивированное решение составлено 10.11.2022