Дело № 2-1221/2022

75RS0023-01-2022-002376-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил :

Администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

В муниципальной квартире по адресу: г.Чита, <адрес>, зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1. Длительное время оплата за коммунальные услуги по данной квартире не производится. При проведении обследования указанного жилого помещения комиссии двери никто не открыл. Согласно пояснениям соседей, в <адрес> проживает мужчина, который никому не открывает двери. ФИО1 не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность имеется с февраля 2019 года по настоящее время и составляет 53568 руб. 89 коп., за наем жилого помещения составляет 19235 руб. 90 коп., задолженности по оплате за тепло в ПАО «ТГК-14» - 50868 руб. 63 коп. В соответствии с действующим законодательством, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, выселить из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1, поскольку его отсутствие не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО1 был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрирован в нем и проживает. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, л.д.

В суде представитель истца ссылается на то, что ответчиком более чем 6 месяцев подряд не вносится оплата за жилье и коммунальные услуги. Так, по сведениям ООО «РУЭК-ГРЭС» из выписки из лицевого счета за период с 01 января 2019 года по 31 октября 2021 года следует, что долг по указанной квартире составляет 53568 руб. 89 коп., оплата за все это время не вносилась, л.д. 7. Также материалами дела подтверждается, что задолженность за тепло в ПАО «ТГК-14» составляет 50868 руб. 63 коп., оплата также за указанный период не вносилась, л.д.

Факт невнесения ФИО1 платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением не может являться вызванным уважительными причинами, т.к. суду не представлено доказательств того, что у ответчика имеются какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия для оплаты задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Таким образом, ФИО1 может быть выселен из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Кроме того, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

В исковых требованиях представитель истца просит выселить ФИО1 с предоставлением ему комнаты по адресу: <адрес>.

Из представленной справки из ООО «ПОЛИМЕР» на вышеуказанную комнату видно, что в ней никто не зарегистрирован, л.д.

Таким образом, исковые требования Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании утратившим жилым помещением и выселении ФИО1 с предоставлением иного жилого помещения по основаниям, указанным в п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать утратившим ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года.