УИД 63MS0159-01-2022-002956-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года с.Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,

при секретаре Нарченковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Хворостянка гражданское дело № 2(2)-51/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору найма жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору найма жилого помещения, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования 01.07.2019 г. между истом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №1 от 01.07.2019, на сумму 90000 рублей сроком на 1 год, т.е. до 01.07.2020. Ответчик в нарушение условий договора не внес плату за наём жилого помещения на январь 2020 года в размере 7500 рублей. Согласно п.2.5 Договора найма жилого помещения, предусмотрено взыскание неустойки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения №1 от 01.07.2019 в размере 7500 рублей, пени (неустойку) за период с 25.12.2019 по 25.12.2022 в размере 82775 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 25.12.2019 по день фактического исполнения обязательств ответчика перед истцом, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и государственной пошлины в размере 400 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил требования просил взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения №1 от 01.07.2019 в размере 7500 рублей, пени (неустойку) за период с 25.12.2019 по 25.12.2022 в размере 82775 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и государственной пошлины в размере 400 рублей. Показал, что ответчик до настоящего времени ему долг не погасил, ключи не передал от квартиры, но он, с соседями, заменили замок в общей двери и ответчик не может зайти. С отзывом ответчика не согласен, просит его отклонить, исковые требования удовлетворить. Срок исковой давности считает, что не прошел. О процедуре банкротства ответчика, он не был уведомлен и поэтому не заявил о своих требований, не был внесен в реестр. Узнал он о том, что ответчик банкрот только 28.11.2022, и обратился в апелляционный арбитражный суд с жалобой на определение суда от 15.01.2021 об освобождении ответчика от долгов, но ему отказали в восстановлении срока на подачу жалобы. Данное определение он не обжаловал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, предоставил письменный отзыв, согласно которого истец в претензиях и исках просит взыскать сумму за каждый из месяцев с учетом пени, просит возместить ему сумму соразмерную с суммой по самому договору. Ответчик просил применить срок исковой давности. Кроме того, указал, что решением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2020 он признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.11.2021 завершена процедура реализации имущества. Он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедур банкротства. ФИО1 было известно о данной процедуре, однако он своих требований не заявлял, не был внесен в реестр и не участвовал в распределении конкурсной массы при реализации имущества должника. На основании изложенного, просил отказать в удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. (п.1, 3 ст. 682 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01.07.2019 ФИО1 и ФИО2 заключили договор найма жилого помещения №1, согласно которого наймодатель предал нанимателю за установленную договором плату и на установленной договором срок часть изолированного жилого помещения –изолированную жилую комнату с отдельным входом площадью 11,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1, п.2.3 плата за наём помещения была установлена в размере 7500 рублей в месяц, всего за весь срок с 01.07.2019 по 01.07.2020 аренды 90 000 рублей, плата осуществлялась до 25 числа месяца, предшествующему месяцу оплаты.

В соответствии с п.2.5 договора найма жилого помещения в случае просрочки платы наниматель обязан оплатить наймодателю пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как усматривается из представленного истцом расчета, задолженность ответчика за январь 2020 года составляет 7500 рублей, пени за период с 25.12.2019 по 25.12.2022 – 82 275 рублей.

Судом также установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2020 по делу № А55-17181/2020 ответчик ФИО2 признан банкротом, введена процедура реализации имущества сроком на 4 месяца, так как должник отвечает признаку неплатежеспособности, не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленных п.1 ст.213.13 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.01.2021 по делу № А55-17181/2020 процедура реализации имущества должника ФИО2 завершена. Ответчик ФИО2 был освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры банкротства.

Установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

В силу пункта 8 статьи 213.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом, если гражданин не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленным пунктом 1 статьи 213.13 настоящего Федерального закона, арбитражный суд вправе на основании ходатайства гражданина вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

Частью 3 статьи 213.28 закона N 127-ФЗ, регулирующей порядок завершения расчетов гражданина-банкрота с кредиторами, предусмотрено, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Абзацем 2 пункта 3 статьи 213.28 указанного закона установлено, что освобождение гражданина, признанного банкротом, от дальнейшего исполнения требований кредиторов и иных обязательств не распространяется на особые требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Согласно пункту 5 статьи 213.28 закона N 127-ФЗ, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим; прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

Период задолженности определен истцом за январь 2020 года, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом заявлены требования об оплате за период времени, который истек до возбуждения дела о банкротстве, следовательно, он не является текущим, а потому не может быть предъявлен после окончания производства по делу о банкротстве в порядке гражданского судопроизводства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.01.2021 в отношении ФИО2 завершена процедура реализации имущества гражданина, применены последствия ее завершения в виде освобождения должника от дальнейшего исполнения требований кредитов, в том числе требований кредиторов, не заявленных в ходе процедур банкротства.

Согласно определению Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Самарской области от 19.01.2023 дело № А55-17181/2020 должник ФИО2 представил доказательства направления заявления о банкротстве в адрес ФИО1 Согласно сведениям официального сайта Почты России, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» кредитор ФИО1 получил заявление должника 02.07.2020, то есть должен был знать о наличии в производстве Арбитражного суда Самарской области дела о банкротстве должника.

Таким образом, ФИО1 знал о введении процедуры банкротства в отношении должника ФИО2 В связи с чем, доводы истца о том, что он не знал о банкротстве ответчика, узнал только 28.11.2022, в связи с чем своих требований не заявлял и не был внесен в реестр, суд считает несостоятельными.

Поскольку обязательства заемщика по уплате задолженности из договора найма возникли между сторонами до признания гражданина банкротом, ответчик ФИО2 вступившим в законную силу решением суда признан несостоятельным (банкротом), процедура реализации имущества гражданина завершена, применены последствия ее завершения в виде освобождения должника от дальнейшего исполнения требований кредитов, в том числе требований кредиторов, не заявленных в ходе процедур банкротства (п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", заявленные истцом требования не относятся к требованиям по текущим платежам и требованиям, неразрывно связанным с личностью кредитора, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о взыскании долга по договору аренды и пени не подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и государственной пошлины в размере 400 рублей.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с отказом в иске не подлежит удовлетворению требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя и по оплате государственнйо пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31.03.2023.

Судья М.Н.Макарова