Дело № 2-632/2023 <.....>
УИД 59RS0006-02-2022-002388-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
18 января 2023 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,
при секретаре Штейниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО Управляющая компания «Нартекс» (далее – ООО УК «Нартекс») обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2013 года по 31.07.2017 года в сумме 204 686 рублей 26 копеек, в том числе пени в сумме 94 439 рублей 86 копеек. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 246 рублей 86 копеек просил отнести на ответчиков.
В обоснование исковых требований указано, что многоквартирным жилым домом по адресу: <АДРЕС>, на основании договора управления управляет истец. ООО УК «Нартекс» предоставляло жителям дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС>45, являются нанимателями данной квартиры и/или обязанными лицами по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, ответчики являются потребителями коммунальных услуг. Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчикам счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, ФИО3 и ФИО4 в течение длительного времени не выполняли в полном объеме обязательства по их оплате. Задолженность ответчиков за период с 01.06.2013 года по 31.07.2017 года составляет 204 686 рублей 26 копеек. Ранее мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который на основании из заявления был отменен.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Нартекс» не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленное по его домашнему адресу заказное письмо с судебным извещением возвращено в суд за истечением срока хранения.
Ответчик ФИО4 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми №... от 06.08.2015 разделены лицевые счета в квартире №..., ее лицевой счет №.... По указанному лицевому счету производится оплата регулярно и задолженность отсутствует. Лицевой счет №... числится за ФИО3 Решением суда №... от 07.10.2015 задолженность ООО УК «Нартекс» за период с сентября 2013 по май 2015 в отношении ФИО4 в удовлетворении исковых требований было отказано. Считает, что в отношении задолженности за период с 01.06.2013 по 31.07.2017 пропущен срок исковой давности.
Суд, исследовав предоставленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 4 указанной статьи, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из положений п. 1 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно п. 2 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 3 члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что ООО УК «Нартекс» является действующим юридическим лицом, признанным 15.05.2019 банкротом (л.д. 16, 18-19).
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <АДРЕС>, что подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом №... от (дата), заключенным между истцом (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме (л.д. 12, 13-15).
Квартира №... в <АДРЕС> находиться в пользовании ФИО3 и ФИО4 на основании договора социального найма.
Согласно справке о составе семьи от (дата), выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», в квартире по адресу <АДРЕС>45 зарегистрированы: ФИО3 – с (дата), ФИО – с (дата), ФИО2 – с (дата), ФИО4 – с (дата) по (дата), ФИО1 – с (дата) по (дата) (л.д. 5).
Заочным решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> №... от (дата) постановлено: «Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об определении порядка и размера платы за наем и за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить долю участия ФИО4 и ФИО3 в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу <АДРЕС> размере 50% каждому от ежемесячно начисляемой и выставляемых по счетам суммы расходов по содержанию недвижимого имущества.
Обязать ООО «Управляющая компания Нартекс» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате путем раздельного начисление расходов по содержанию недвижимого имущества по адресу: <АДРЕС> предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу <АДРЕС> ФИО4 и ФИО3 из расчета 50 % доли участия в расходах, с оформлением отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения». Заочное решение вступило в законную силу (дата) (л.д.75-78).
Кроме того, решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми №... от 07.10.2015 постановлено: «Взыскать солидарно со ФИО3, ФИО в пользу ООО Управляющая компания «Нартекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 59 380 рублей 29 копеек, пени 4 687 рублей 26 копеек. Всего взыскать 64 067 рубля 55 копеек. Взыскать со ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Нартекс» расходы по оплате государственной пошлины 1 061 рубль 01 копейку. Взыскать со ФИО в пользу ООО Управляющая компания «Нартекс» расходы по оплате государственной пошлины 1 061 рубль 01 копейку. В удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказать». Решение вступило в законную силу 16.11.2015.
Суду представлены выписка из лицевого счета, расчет пени, согласно которым задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2013 года по 31.07.2017 года составляет 204 686 рублей 26 копеек, в том числе: 15 177 рублей 77 копеек – содержание жилья, 25 962 рубля 23 копейки – отопление, 12 228 рублей 26 копеек – водоотведение, 15 035 рублей 55 копеек – холодная вода, 9 310 рублей 70 копеек – текущий ремонт, 7 545 рублей 99 копеек – горячее водоснабжение, 19 143 рубля 91 копейка – подогрев горячей воды, 5 583 рубля 20 копеек – прочие, 257 рублей 50 копеек – холодная вода на ОДН, 6 рублей 99 копеек – электроэнергия на ОДН, пени в размере 94 439 рублей 86 копеек (л.д. 6-10).
21.10.2020 года мировым судьей судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО5 солидарно в пользу взыскателя ООО УК «Нартекс» суммы задолженности по содержанию и ремонту жилья в сумме 110 252 рубля 10 копеек, пени в размере 94 439 рублей 86 копеек (л.д. 22 дело №...).
17.12.2020 года судебный приказ №... отменен на основании поступивших письменных возражений ответчиков (л.д. 27 дело №...).
Ответчиком ФИО4 представлены чеки-ордера и квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что доводы ответчика ФИО4 о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимания.
В силу положений ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как установлено ч. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно положениям ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, данных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
В том же пункте указано, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Истцом ко взысканию предъявлена задолженность за период с 01.06.2013 по 31.07.2017.
О нарушении своего права поставщик услуг узнал или должен был узнать 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым, то есть по платежам за июнь 2013 года – 11 июля 2013, по платежам за июль 2013 года – 11 августа 2013 года и так далее, по платежам за июль 2017 года – 11 августа 2017 года.
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 21.10.2020, судебный приказ был вынесен мировым судьей 21.10.2020, отменен определением от 17.12.2020. На период действия судебного приказа, течение срока исковой давности было приостановлено на 1 месяц 26 дней, указанный срок подлежит исключению из срока исковой давности, таким образом, с момента подачи иска – 05.07.2022 за минусом 3 лет (общий срок исковой давности) и 1 месяц 26 дней (действие судебного приказа), срок исковой давности определяется датой 10.05.2019.
Истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.2013 по 31.07.2017, срок исковой давности по которой истек.
Истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представлено, в связи с чем иск в отношении ФИО4 не подлежит восстановлению. Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что решением суда определены доли ФИО3 и ФИО4 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 50%, судом была возложена обязанность на ООО УК «Нартекс» оформить отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения. Решением суда от 07.10.2015 отказано ООО УК «Нартекс» о взыскании задолженности со ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2013 года по май 2015 года в размере 59 380,29 рублей.
На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Вместе с тем, суд считает, что подлежат удовлетворению заявленные требования в части взыскания задолженности со ФИО3.
Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчику ФИО3 не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащее, не представлено. Сведений о наличии в квартире ответчика ФИО3 индивидуальных приборов учета в спорный период не имеется. До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена.
Учитывая, что ФИО4 не исполнены обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчика данную сумму задолженности.
При разрешении исковых требований о взыскании пени суд исходит из следующего.
Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При подаче иска в суд истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, размер которой, исходя из размера заявленных требований составляет 5 246 рублей 86 копеек.
Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194–199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2013 года по 31.07.2017 года в сумме 204 686 рублей 26 копеек, в том числе пени в сумме 94 439 рублей 86 копеек.
Взыскать со ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 246 рублей 86 копеек.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к ФИО4 о взыскании задолженности – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 января 2023 года
Судья (подпись)
<.....>:
Судья М.Ю. Молостова