Дело № 2-6218/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием пом.прокурора Соковой Д.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <...>. Право собственности истца возникло на основании Договора купли-продажи от 09.04.2012г., заколоченного между ФИО1 и ФИО7, ФИО8, ФИО9 Также с 31.07.2012г. в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с согласия истца. Однако, в спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Ответчик членом семьи истца не является, права пользования квартирой не имеет. Истец несет бремя содержания спорным имуществом, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета в данной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебными повестками, которые возвращены «по истечении срока хранения», а также публично, путем своевременного размещения информации о слушании дела на интернет-сайте суда.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Третье лицо МУ МВД России Балашихинское не явились, извещались.

С учетом мнения истца суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение пом.прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <...>.

Право собственности истца возникло на основании Договора купли-продажи от 09.04.2012 г., заколоченного между ФИО1 и ФИО7, ФИО8, ФИО9

Право собственности на основании вышеуказанного Договора купли-продажи было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.7)

Таким образом, в настоящее время собственником квартиры является ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <...>. (л.д.8)

Согласно доводам иска, ответчик членом семьи истца никогда не был, в спорной квартире не проживает, права пользования ею не имеет. Добровольно ответчик с регистрационного учета по адресу: <...> сниматься отказывается. Истец несет бремя содержания спорным имуществом, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец является её супругом. Ответчик муж сестры истца. По спорному адресу ответчик никогда не проживал, для чего ему была нужна регистрация, она не знает. Ответчика она не видела более 7 лет.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 в случае прекращения права пользования жилым помещением, лица подлежат снятию с регистрационного учета.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире влечет нарушение прав истца, доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, в связи, с чем признает не приобретшим право пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 27.09.2022г.

________

Копия верна

Судья: