Дело №2-1215/2025
14RS0035-01-2024-016746-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 20 февраля 2025 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В. единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Окружная администрация г. Якутска (далее - ОА г. Якутска) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что ответчик ФИО1 самовольно заняла часть земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которую не разграничена, площадью 414 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО1, на части самовольно занятого земельного участка расположены хозяйственные постройки, нежилое строение (теплица) и часть ограждения территории. На самовольно занятый участок отсутствуют документы, устанавливающие и удостоверяющие право на земельный участок. Судом в качестве соответчика привлечен ФИО2, супруг ФИО1, с которым ФИО1 брак заключен ____. Просит обязать ответчиков за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 414 кв.м. путем демонтажа (сноса, переноса) части ограждения территории, хозяйственных построек, теплицы по координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования, выполненного Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска от ____. В случае неисполнения ответчиками решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика. До принятия судом решения истец уточнил свои исковые требования, просит с учетом акта выездного обследования земельного участка №___ от ____, протокола осмотра от ____, протокола инструментального обследования от ____, составленных Управлением муниципальных инспекций, обязать ответчиков за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 414 кв.м. путем демонтажа (сноса, переноса) части ограждения территории (сетки-рабицы с одной стороны самовольно занятого земельного участка, со стороны вольера), хозяйственных построек в виде основания теплицы, вольера для собаки (птиц) по координатам поворотных точек, указанным в протоколе инструментального обследования, выполненного Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска от ____ с учетом фотоматериала от ____. В случае неисполнения ответчиками решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков в солидарном порядке.
Представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах не явки суду не сообщила, ходатайств не подано.
В судебном заседании судом поставлен вопрос о назначении землеустроительной экспертизы в случае не согласии ответчиков с исковыми требованиям относительно площади самовольно занятого ответчиками земельного участка, объектов, размещенных на самовольно занятом ответчиками земельном участке, установленных истцом.
Ответчик ФИО2 с уточненными исковыми требованиями согласился, не возражал в удовлетворении иска, сообщил, что как только позволят климатические условия уберет основание теплицы, вольер, в котором содержится собака, летом утки, часть забора со стороны вольера. Пояснил, что они с супругой знают, что часть земельного участка, где расположены указанные хозяйственные постройки им не принадлежит, с требованием об освобождении охранной зоны к ним также обращались сотрудники газовой службы, сообщил, что часть ограждения ответчиками сооружена с целью не допуска третьих лиц на прилегающий к их земельному участку земельного участок, который в настоящем судебном заседании просит освободить истец, т.к. на берегу водоема летом собираются люди и шумят, разбрасывают мусор. Также сообщил, что его супруга ФИО1 знает о судебном заседании, однако в силу занятости на работе, просила рассмотреть дело без ее участия, полностью поддерживает его позицию. Сторона ответчиков не считает необходимым назначение указанной землеустроительной экспертизы, т.к. они согласны с иском.
На предыдущем судебном заседании ____ ответчик ФИО1 принимала участие и выражала позицию о согласии с исковыми требованиями.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.
Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией г. Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиком земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которую не разграничена, площадью 414 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____ принадлежащему на праве собственности ответчикам, и размещение указанных в иске объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____ принадлежащего ответчикам с ____ на праве собственности согласно выписке из ЕГРН от ____, имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____ площадью 1280 кв.м. На прилегающем земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которую не разграничена, площадью 414 кв.м., расположена часть хозяйственных построек в виде основания под теплицу, вольера и части ограждения территории со стороны вольера.
В материалах дела имеется акт выездного обследования земельного участка №___ от ____, протокол осмотра от, протокол инструментального обследования от ____, фототаблица от ____, составленные Управлением муниципальных инспекций, согласно которым выявлено самовольное занятие земельного участка площадью 414 кв.м. на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которую не разграничена, на самовольно занятом земельном участке расположена часть хозяйственных построек в виде основания под теплицу, вольера и части ограждения территории со стороны вольера. К акту приложены фотографии, схематический чертеж, обмер площади земельного участка, указаны координаты поворотных точек.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое использование ответчиком части земельного участка площадью 414 кв.м., находящемся в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которую не разграничена, достоверно установлено. В свою очередь, у ответчиков отсутствуют документы на указанную часть земельного участка, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом установленных обстоятельств дела, климатических условий в республике Саха (Якутия), а именно зимний период, в течении которого указанные постройки демонтировать затруднительно, ходатайства ответчика ФИО2 об установлении срока исполнения решения до наступления теплой погода - до ____, суд считает возможным установить срок для исполнения судебного решения до ____
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать солидарно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина ___, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ ___, за свой счет в срок до ____ освободить самовольно занятый земельный участок государственная собственность на который не разграничена общей площадью 414 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____ путем демонтажа (сноса, переноса) части хозяйственных построек в виде основания теплицы, вольера, части ограждения территории со стороны вольера по указанным поворотным точкам:
№№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить указанный самовольно занятый земельный участок площадью 414 кв.м. путем (сноса, переноса) части хозяйственных построек в виде основания теплицы, вольера, части ограждения территории со стороны вольера по указанным поворотным точкам, с последующим возложением расходов на ответчиков ФИО1, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья п/п Н.В. Жиркова
Копия верна
Судья Н.В. Жиркова
Решение изготовлено 20.02.2025.