Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха, Управлению ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретальной давности, обязании внести запись о праве собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратился и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 250 кв. м при домовладении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, указывая, ДД.ММ.ГГГГ родной дед истца ФИО3 подал заявление о выкупе квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением исполкома совета народных депутатов Никольско-Архангельского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешили выкупить 36/100 доли в доме по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, этим же постановлением закрепили земельный участок по фактическому землепользованию в размере 2,5 сотки, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 перешло 36/100 долей домовладения по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указанная доля домовладения перешла в собственность в порядке наследования ФИО4 (матери истца), согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указанная доля домовладения перешла в собственность истца. Истец указывает, что не смог вступить в наследство на земельный участок площадью 250 кв.м., закрепленный за долей домовладения на основании решения исполкома совета народных депутатов Никольско-Архангельского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, земельный участок на кадастровом учете не состоит, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют. Истец указывает, что земельный участок находится в собственности его семьи с ДД.ММ.ГГГГ, что он несет расходы по его содержанию и просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и обязать управление ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> внести запись о праве собственности истца на указанный земельный участок.

Истец, будучи надлежащем образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебное заседание явилась, настаивала на иске по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в лице администрации г.о. Балашиха, будучи надлежащем образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменные возражения на иск, в которых просил иск отклонить.

Ответчик в лице ГФГБУ ФКП Росреестр по <адрес>, будучи надлежащем образом извещенной о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что является ненадлежащем ответчиком по настоящему иску.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истцом и его представителем не представлены суду характеристики земельного участка (местоположение границ земельного участка, его точная площадь) позволяющие определить земельный участок как предмет гражданских прав.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Из смысла положений ст.16 ЗК РФ в их совокупности с положениями ст. 234 ГК РФ следует, что земельные участки находятся в государственной собственности и следовательно, при наличии собственника в лице государства приобрести право собственности на такие земельные участки в силу приобретательной давности невозможно.

Истец как собственник объекта недвижимости в виде доли в жилом доме имеет право на приобретение земельного участка в собственность по основаниям ст.39.20 ЗК РФ в порядке, установленном ст. 39.1 ЗК РФ

Таким образом, истцов выбран не верный способ приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности и исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха, Управлению ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретальной давности, обязании внести запись о праве собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022г.

Судья Н.Б. Гришакова

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле № в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-16

Судья Гришакова Н.Б.

Помощник судьи ФИО7