Определение по делу № 3А-696/2023 от 24.08.2023 | Алтайский краевой суд (Алтайский край)

Дело №3а-696/2023

22OS0000-01-2023-000558-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2023 года г. Барнаул

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой О.Ю.,

при секретаре Любимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Алтай" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Алтай» (далее – ООО «Алтай») обратилось в суд с административным иском к управлению имущественных отношений Алтайского края, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, краевому государственному бюджетному учреждению «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», в котором просил установить кадастровую стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости;

- с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости.

Административные исковые требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу на праве собственности земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость и это подтверждается отчетами об оценке. Данное обстоятельство нарушает права собственника, так как кадастровая стоимость влияет на размер подлежащих уплате налоговых платежей. Ссылаясь на положения Земельного кодекса Российской Федерации, ООО «Алтай» просило установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости.

В ходе судебного разбирательства представитель административного истца ООО «Алтай» - ФИО1, а также представитель административного ответчика Управления имущественных отношений Алтайского края ФИО2 заявили ходатайство об утверждении соглашения о примирении на следующих условиях:

1. По настоящему соглашению кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливается судом в размере рыночной стоимости 1 728 000 руб. по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 06 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года на основании отчета об оценке от 10 июля 2023 года ***, оценщик – ООО «ВекАОценка».

2. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливается судом в размере рыночной стоимости 1 533 000 руб. по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 18 мая 2022 года по 31 декабря 2022 года на основании отчета об оценке от 10 июля 2023 года ***, оценщик – ООО «ВекАОценка».

3. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливается судом в размере рыночной стоимости 1 228 400 руб. по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 06 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года на основании отчета об оценке от 19 июня 2023 года ***, оценщик – ООО «ВекАОценка».

4. Административные ответчики обязуются не оспаривать соответствие отчетов об оценке от 10 июля 2023 года ***, от 10 июля 2023 года ***, от 19 июня 2023 года *** оценщик – ООО «ВекАОценка», требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

5. Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, услуг по подготовке отчетов об оценке от 10 июля 2023 года ***, от 10 июля 2023 года ***, от 19 июня 2023 года ***, а также представительских услуг, и иные судебные издержки административный истец оплачивает самостоятельно.

6. Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Определение суда об утверждении соглашения о примирении сторон является основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 06 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года, в Единый государственный реестр недвижимости.

8. Определение суда об утверждении соглашения о примирении сторон является основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 18 мая 2022 года по 31 декабря 2022 года, в Единый государственный реестр недвижимости.

9. Определение суда об утверждении соглашения о примирении сторон является основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 06 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года, в Единый государственный реестр недвижимости.

10. Соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

11. Соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы административного дела, изучив текст соглашения о примирении, суд приходит к выводу о наличии оснований для утверждения данного соглашения о примирении.

По смыслу положений ч.4 ст.46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны вправе заключить соглашение о примирении в порядке, предусмотренном названным Кодексом.

В силу ч.10 ст.137 указанного кодекса соглашение о примирении сторон заключается в отношении предъявленных в суд административных исковых требований. Соглашение о примирении сторон может быть заключено в отношении вопроса о распределении судебных расходов.

Положениями п.4 ч.1 ст.194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если стороны заключили соглашение о примирении и оно утверждено судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также приведенные нормы административного процессуального законодательства, принимая во внимание, что условиями соглашения о примирении в порядке, установленном ст.ст.137, 137.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не будут нарушены права и законные интересы иных лиц, непосредственно содержание заключаемого соглашения требованиям закона не противоречит, суд полагает возможным утвердить представленное соглашение о примирении, несколько скорректировав его содержание в соответствии с требованиями Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не изменяя смысл, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

Последствия утверждения подписанного сторонами соглашения о примирении сторонам известны и понятны, что следует из самого текста соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 46, 137, 194, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить заключенное между административным истцом ООО "Алтай" с одной стороны и административными ответчиками: управлением имущественных отношений Алтайского края, в лице заместителя начальника управления ФИО3 В., действующей на основании распоряжения Губернатора Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***-ргк, доверенности от ДД.ММ.ГГ ***, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ № ***, краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в лице ФИО5, действующей на основании устава, соглашение о примирении по административному делу *** по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алтай» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, на следующих условиях:

2. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес> устанавливается судом в размере рыночной стоимости 1 533 000 руб. по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 18 мая 2022 года по 31 декабря 2022 года на основании отчета об оценке от 10 июля 2023 года ***, оценщик – ООО «ВекАОценка».

6. Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по настоящему административному делу прекратить.

Определение суда об утверждении соглашения о примирении сторон является основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 06 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года, в Единый государственный реестр недвижимости.

Определение суда об утверждении соглашения о примирении сторон является основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация<адрес> по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 18 мая 2022 года по 31 декабря 2022 года, в Единый государственный реестр недвижимости.

Определение суда об утверждении соглашения о примирении сторон является основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 06 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года, в Единый государственный реестр недвижимости.

Датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка считать 21 июня 2023 года.

Разъяснить административному истцу, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение в апелляционном порядке не обжалуется.

На определение может быть подана жалоба в течение одного месяца со дня его вынесения Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Судья О.Ю. Кайгородова

***