ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Североуральск 17 апреля 2025 года
Североуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Михеля А.А.,
с участием помощника прокурора города Североуральска Касымова Р.В.,
истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания – Демченко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-164/2025 (УИД 66RS0050-01-2025-000173-80) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по тем основаниям, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 19.05.2022 года, ответчик был зарегистрирован в качестве бывшего собственника, после продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета, однако указанные обязательства не исполнил, выехал их квартиры забрав свои вещи.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, пояснил, что ответчик является бывшим собственником, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.
Судом, с согласия участвующих лиц, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение помощника прокурора города Североуральска Касымова Р.В., полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.57, ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, по указанным им основаниям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно договора купли-продажи от 19.05.2022 года и выписки из ЕГРН ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> единоличным собственником спорного жилого помещения является ФИО1; согласно п.5 договора ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до 31.05.2022 года (л.д.21, 28-29).
Согласно справке ООО «Управление ЖКХ» и информации ОМВД России по г.Североуральску ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 07.07.2021 года по настоящее время; с 30.01.2023 года по 21.07.2023 года был зарегистрирован по месту пребывания, по адресу: <адрес> (л.д.11, 27, 48).
В соответствии со ст.ст.209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии со ст.307, 309, 310 Гражданского кодекса российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Поскольку в судебном заседании установлен факт выезда и не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, единоличным собственником которого является истец, а также неисполнение ответчиком взятого на себя обязательства, исковые требования ФИО1 о признании его утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.
2. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>
3. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>
4. Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке: ответчиком в течение месяца со дня вынесении определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения; иным лицом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.А. Михель
КОПИЯ ВЕРНА