ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> (<номер>) по иску акционерного общества «Российской Сельскохозяйственный банк» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Российской Сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к <ФИО>1, указав в обоснование, что <дата> между АО «Россельхозбанк» в лице Иркутского регионального филиала и <ФИО>1 был заключен кредитный договор <номер> (далее - кредитный договор), по условиям которого кредитор обязался предоставить заёмщику денежные средства в сумме 3118000 руб., а заёмщик - возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее в размере 12% годовых (п. 1.3). Окончательный срок возврата кредита - <дата> (п. 1.5).

Согласно п. 2.1 договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого дома, общей площадью 108 кв.м. (кадастровый номер <номер>), и земельного участка (кадастровый номер <номер>) по адресу: <адрес>, некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <номер> от <дата> в залог АО «Россельхозбанк» переданы жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>Б, <адрес>, некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив заёмщику денежные средства в сумме 3118000 руб., что подтверждается банковским ордером <номер> от <дата>.

<дата> заемщиком были приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>Б, <адрес>, некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества <номер> от <дата>.

<дата> Куйбышевским районным судом г. Иркутска вынесено решение по гражданскому делу <номер> по иску администрации г. Иркутска к <ФИО>1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки - двухэтажного жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», в связи с чем Банком утрачено залоговое имущество по кредитному договору <номер> от <дата>, заключенному с <ФИО>1

По состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору составляет 3160406,50 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 2926544,26 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом - 233862,25 руб.

В адрес должника Банком направлено требование о возврате задолженности и расторжении кредитного договора. Требование кредитора должником до настоящего времени не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена.

С учетом изложенного, истец просит суд расторгнуть с <ФИО>1 кредитный договор <номер> от <дата> с <дата>; взыскать с <ФИО>1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 3160406,50 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 30002,03 руб.

Представители истца АО «Россельхозбанк» в лице Иркутского регионального филиала в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу, соответствующему регистрационному учету, почтовое извещение возвращено в суд по истечении срока его хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебное извещение в таком случае считается доставленным ответчику, риск неполучения судебного извещения несет адресат.

В силу ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика <ФИО>1 в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между АО «Россельхозбанк» в лице Иркутского регионального филиала и ответчиком <ФИО>1 был заключен кредитный договор <номер>, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 3118000 руб., сроком до <дата>, под 12% годовых.

Статьей 2 кредитного договора предусмотрены обязательства заемщика о целевом использовании кредита.

Согласно п. 2.1 кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого дома, общей площадью 108 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый <номер> по адресу: <адрес>, некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», расположенный на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 165 кв.м, кадастровый <номер> по адресу: <адрес>, некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», по договору купли-продажи объекта недвижимости <номер> от <дата> общей стоимостью в размере 3580000 руб. (п. 2.1).

Пунктом 3.1 договора определен порядок выдачи кредита, согласно которому, выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика в валюте РФ, открытый у кредитора на балансовом счете <номер>, с которого производится выдача наличных денежных средств или перечисление денежных средств на банковские счета.

Погашение кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с Графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты процентов, содержащимися в Приложении 1 к договору (п. 1.5).

Согласно п. 4.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемой на счетах для учета срочной и просроченной задолженности по кредиту на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

В соответствии с п. 4.2.1 погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с Графиком.

С условиями кредитного договора заемщик ознакомлена, выразила свою волю на заключение кредитного договора на указанных в нём условиях, о чем свидетельствуют подписи заемщика на каждой странице договора.

Истец свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме, перечислил денежные средства на счет заемщика в размере 3118000 руб., что подтверждается банковским ордером <номер> от <дата>.

В связи с целевым назначением кредита <ФИО>1 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости <номер> от <дата> приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

<дата> между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору, являющееся неотъемлемой частью кредитного договора <номер> от <дата>, подписан график платежей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом также установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> по гражданскому делу <номер> исковые требования администрации г. Иркутска к <ФИО>1 удовлетворены. На <ФИО>1 возложена обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, путем демонтажа забора; а также обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольной постройки - двухэтажного жилого дома с кадастровым номером <номер>.

Решение суда вступило в законную силу <дата>.

Таким образом, АО «Россельхозбанк» утратило залоговое имущество по кредитному договору <номер> от <дата>, заключенному с ответчиком.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам п. 2 ст. 811 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 814 ГК РФ в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В силу ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (п. 2).

Если по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с п. 3 ст. 31 настоящего Федерального закона (п. 2 ст. 36 Закона об ипотеке).

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, общая задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> составляет 3160406,50 руб., в том числе: 2926544,26 руб. - размер срочной задолженности по основному долгу; 233862,25 руб. - размер задолженности по процентам за пользование кредитом.

Представленный истцом расчет соответствует методике расчета, оснований сомневаться в его правильности не усматривается.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате задолженности и расторжении кредитного договора в срок до <дата>. Сведений об исполнении требования кредитора ответчиком не представлено.

Учитывая, что Банком утрачено залоговое имущество по кредитному договору <номер> от <дата>, заключенному с <ФИО>1, требование Банка о возврате задолженности и расторжении кредитного договора заемщиком не исполнено, исковые требования АО «Россельхозбанк» являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30002,03 руб., уплата которой подтверждена платежным поручением <номер> от <дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к <ФИО>1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и <ФИО>1, с <дата>.

Взыскать с <ФИО>1 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 3160406,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30002,03 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Судья Е.Ф. Минченок