УИД 26RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июля 2022 года

Ессентукский городской суд в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ессентукский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что истец ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по в , что подтверждается выпиской из ЕГРП. В 2016 году между сыном истца ФИО5 и ФИО2 был зарегистрирован брак, в том же году с согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, при этом фактически в данном жилом помещении она никогда не проживала. В 2019 году брак между сыном истца ФИО5 и ФИО2 был расторгнут, совместное проживание, и ведение общего хозяйства у них прекращено. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, общего хозяйства не ведут. Расходы по коммунальным платежам и содержанию домовладения несет истец, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются, истец лишен возможности возместить свои затраты. В настоящее время регистрация ответчика в домовладении истицы мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает ее права.

Просит признать ответчика ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Ессентуки снять ответчика ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статье 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по в , что подтверждается выпиской из ЕГРП

Судом также установлено, что ответчик – ФИО2 уже длительное время, более трех лет не проживает в данном домовладении, была зарегистрирован и вселена в домовладение в качестве члена семьи собственника.

Однако, семейные отношения между сыном истицы и ответчиком прекращены, и ответчик самостоятельно и добровольно, забрав свои личные вещи покинула спорное жилое помещение.

Судом установлено, что выезд ответчика из спорного помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Фактически ответчик выехала в другое постоянное место жительство, где проживает в настоящее время.

Истица, в свою очередь, как собственник спорного жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе и за ответчика, хотя ответчик в домовладении не проживает, лишь формально в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорной квартире, подтверждаются как имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами, так и пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Так, допрошенная в судебном заседании, свидетель ФИО6 суду пояснила, она поддерживает с истцом дружеские отношения, часто приходит к ней в гости. Ответчика она знает как бывшую супругу сына истца, ей достоверно известно, что ответчик уехал из домовладения истца более трех лет назад в связи с прекращением семейных отношений с сыном истца. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении нет, знает, что вселяться в жилой дом ответчик не пытался. Со слов истца ей известно, что коммунальные платежи за жилой дом осуществляет исключительно истец, ответчик помощи ей в этом не оказывает. На данный момент ответчик создала новую семью и проживает по другому адресу.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

К частному случаю владения, пользования и распоряжения имуществом собственником, статья 228 ГК РФ, относит и права собственника жилого помещения.

Наряду с нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 2 указанной статьи, принадлежит право по предоставлению во владение и (или) в пользование, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, бремени содержания имущества не несет, договор найма и договор поднайма указанного жилого помещения не заключала, а ее регистрация носит исключительно формальный характер.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку истцу как собственнику жилого дома расположенного по адресу: принадлежит право распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, и истец не желает заключить с ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор в отношении данного жилого помещения, членом его семьи ФИО2 не является, то ее право пользования жилым домом, подлежит прекращению.

Требования истца о снятии с регистрационного учета ФИО2, в данном случае необоснованно, так как такая обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством и удовлетворению не подлежат.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца ФИО3 являются обоснованными, а, следовательно, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: .

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Аветисова Е.А.