В окончательной форме решение суда принято 30 июля 2025 года

Дело № 2-3340/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Мартьян» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

ООО «Мартьян» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 24 ноября 2015 года по 31 августа 2024 года в размере №<номер> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере №<номер> рубля.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет деятельность по управлению, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Площадь квартиры составляет 47,2 кв.м. За период с 24 ноября 2015 года по 31 августа 2024 года ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере №<номер> рублей, расходы на общедомовые нужды (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01 июня 2021 по 31 августа 2024 составили №<номер> рублей, расходы на общедомовые нужды (электроснабжение) за период с 01 июля 2022 года по 31 августа 2024 года составили №<номер> рублей и перерасчет за указанный период составил – №<номер> рублей. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком произведена частично в размере №<номер> рублей. По состоянию на 25 февраля 2025 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24 ноября 2015 года по 31 августа 2024 года составляет №<номер> рубля, что отражено в расчете задолженности. Ранее, в связи с наличием у ответчика задолженности по оплате за услуги по содержанию МКД за период с 24 ноября 2015 года по 31 августа 2024 года в размере №<номер> рубля, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. 11 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка №99 Ялтинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности. Однако определением мирового судьи от 13 января 2025 года судебный приказ был отменен.

Представитель истца ООО «Мартьян» в судебное заседание не явился, подал письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения, вручение извещения представителю (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 47,2 кв.м. (далее – жилое помещение, квартира).

ООО «Мартьян» в соответствии с Уставом предприятия, осуществляет деятельность по управлению, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 24.04.2024 № 2409-п приватизировано муниципальное унитарное предприятие «Мартьян» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Мартьян».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно предоставленного истцом расчета задолженности, за период с 24 ноября 2015 года по 31 августа 2024 года ответчику по его жилому помещению оказаны услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом в общем размере №<номер> рубля.

Указанный расчет ответчиком не оспаривается, своего расчета ответчик не предоставил, судом же он проверен в процессуальных пределах и признан арифметически верными.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка №99 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24 ноября 2015 года по 31 августа 2024 года в размере №<номер> рублей.

11 декабря 2024 года мировым судьей выдан судебный приказ № №<номер>, согласно которому с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность в указанном размере.

Вместе с тем, определением мирового судьи от 13 января 2025 года судебных приказ от 11 декабря 2024 года был отменен.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что добровольно и в полном объеме ответчик как собственник квартиры <адрес> года, не вносит плату за предоставленные услуги по содержанию мест общего пользования и обслуживанию многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 532 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №<номер>, выдан №<номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мартьян» (ОГРН №<номер>) задолженность по оплате услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного дома в размере №<номер> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере №<номер> рубля, а всего №<номер>) рублей №<номер> копеек.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Кононова