Решение по делу № 2-1324/2023 от 12.05.2023

Гр. дело № 2-1324/2023

УИД 05RS0021-01-2023-000805-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

12 мая 2023 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с характерными поворотными точками, указанными в межевом плане,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями

о признании реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером, №, №

исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером, №;

установлении границ земельного участка, с кадастровым номером №, в соответствии с характерными поворотными точками, указанными в межевом плане.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. С целью уточнения границ указанного земельного участка по инициативе истца проведены межевые работы, по результатам которых составлен межевой план земельного участка. Как следует из уведомления Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № №, принадлежащих на праве собственности ответчикам, ФИО2, ФИО3, при этом спор о фактических границах земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует. Полагая, что при формировании сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами, №, № допущены реестровые ошибки, наличие которых создает препятствия истцу ФИО1 в пользовании и владении земельным участком, истец обратилась в суд с указанными выше требованиями.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщали.

Ответчики ФИО2, надлежащим образом извещенная о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явилась и сведении о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. В суд поступило заявление представителя ФИО2 по доверенности ФИО5 о признании исковых требований, в котором также сообщается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился и об уважительных причинах неявки не сообщал. О судебном разбирательстве ФИО3 извещен надлежащим образом. В поступившем в адрес суда заявлении ФИО6 указал, что исковые требования признает, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представители третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились. Отзывов, возражений на заявленные исковые требования представителями третьего лица в суд не представлено.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 167, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 22 названного Федерального закона в межевом плане указываются: новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

Как установлено ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Как установлено п. 1 ч.3 названной статьи исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>А, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Как следует из сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ, проведенных в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:1417, подготовлен межевой план в котором установлены уточненные координаты характерных точек границ земельного участка.

Из межевого плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что имеется пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером №, построенных в соответствии с уточненными координатами характерных поворотных точек, с реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Уведомлением Управления Росреестра по РД № КУВД-001/2023-6789284/2 от ДД.ММ.ГГГГ сообщается о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>А, на том основании, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка, в отношении которого подано заявление о государственном кадастровом учете, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Частью 1 статьи 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика на признание иска.

В силу положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из представленных заявлений ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5, следует, что ответчики признают исковые требования ФИО1

Рассматривая вопрос о принятии признания иска, суд исходит из того, что наличие спора о фактическом местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в судебном заседании не установлено. В то же время исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам на праве собственности, не влечет за собой изменение или прекращение прав в отношении земельных участков, а также к изменению фактического местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, поскольку признание иска не противоречит нормам законодательства и не нарушает права и законные интересы иных лиц, а последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками, в связи с чем выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:1417, расположенного по адресу: <адрес>А, в соответствии с характерными поворотными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова