УИД 77RS0035-02-2022-005763-28

Дело № 2-2447/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 сентября 2022 г.

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом требований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:18:0180512:182, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, снятии жилого дома с кадастрового учета.

В обоснование требований указал, что согласно выписке из ЕГРН ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 137,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес. В результате пожара, произошедшего 11 августа 2021 г., жилой дом сгорел, в связи с чем, истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о прекращении права собственности на указанный жилой дом. Управление Росреестра в снятии с кадастрового учета жилого дома отказывает по причине того, что с заявлением о прекращении права собственности обратились не все собственники объекта недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчики фио, фио, ФИО4, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явилась, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 77:18:0180512:182 площадью 137,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО1 - доля в праве - 2/10; ФИО2- доля в праве 2/5; фиоВ.-доля в праве 1/10; фиоВ.-доля в праве -1/10; фиоА.-доля в праве -2/10.

Справкой 2 РОНПР Управления по ТиНАО ГУ МЧС России по адрес от 16 августа 2021 г. № 981-32-6-35 подтвержден факт пожара, произошедшего 11 августа 2021 г. в строении жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно акту обследования от 01 апреля 2022 г., составленному кадастровым инженером по результатам осмотра места нахождения объекта недвижимости, жилой дом с кадастровым номером 77:18:0180512:182 прекратил свое существование в результате пожара.

05 апреля 2022 г. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом и снятии его с кадастрового учета, в связи с прекращением его существования, по результатам рассмотрения которого Управление Росреестра 21 апреля 2022 г. приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав по причине того, что с заявлением о прекращении права собственности обратились не все собственники объекта недвижимости.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как предусмотрено ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины – гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

Согласно частям 3, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018 г.) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», право собственности на объект недвижимости прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером 77:18:0180512:182 прекратил свое существование в результате пожара.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В целях защиты нарушенного права суд находит подлежащими удовлетворению требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:18:0180512:182, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

В связи с тем, что жилой дом как объект недвижимого имущества, исходя из положений ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прекратил свое существование, он подлежит снятию с кадастрового учета, регистрационные записи подлежат погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером 77:18:0180512:182, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером 77:18:0180512:182 и снятии указанного дома с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяБычков А.В.