Дело № 2-398/2023

УИД 51RS0006-01-2023-000299-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 21 марта 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Мончегорска о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации города Мончегорска о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации г. Мончегорска от <дд.мм.гггг> №.... утвержден список граждан на внутригородской обмен жилой площади, согласно которому он, ФИО2 и ФИО3 получили разрешение на обмен жилых помещений. В соответствии с обменом, ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, на основании ордера №.... от <дд.мм.гггг> в порядке обмена с ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцу, проживающему по адресу: <адрес>, на основании ордера №.... от <дд.мм.гггг> в порядке обмена с ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором с <дд.мм.гггг> и по настоящее время он зарегистрирован по месту жительства. Получив в порядке обмена жилыми помещениями с ФИО2 спорную квартиру, он право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, однако владеет квартирой как своей собственностью, несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги. На основании решения Мончегорского городского суда от <дд.мм.гггг> по гражданском делу №.... право собственности ФИО4 на спорную квартиру прекращено. Полагает, что право собственности на спорную квартиру возникло у него с момента получения обменного ордера на основании сделки обмена жилыми помещениями, заключенной между ним и ФИО4 Кроме того, указывает, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру от ФИО4 не является основанием для признании недействительной сделки обмена квартирами на основании ордера №.... от <дд.мм.гггг> и постановления администрации г. Мончегорска от <дд.мм.гггг> №..... Поскольку право владения истца спорной квартирой до настоящего времени ни кем не оспорено, просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью .... кв.м, с кадастровым номером №...., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

Представителем ответчика администрации г. Мончегорска ФИО5 представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация не возражает против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в суд своего представителя не направило, мнения по иску не представило.

В соответствии с частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №...., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договорные отношения по обмену жилых помещений регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР (ст. ст. 67 - 74, 119).

В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РСФСР (действовавшего в период возникновения спорных отношений), соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительным комитетом Совета народных депутатов.

Квартиросъемщик имеет право поменять свою квартиру на другую квартиру на территории государства или муниципального образования, в том числе в другом регионе (статья 67). Обмен влечет за собой обоюдный обмен правами и обязанностями согласно соответствующим договорам найма и становится окончательным с момента выдачи новых ордеров на жилое помещение (статья 71).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации города Мончегорска Мурманской области от <дд.мм.гггг> №.... был утвержден список граждан на внутригородской обмен жилой площади, согласно которому ФИО2, ФИО3 и ФИО1 получили разрешение на обмен жилых помещений (л.д. 12 гр. дела №....).

ФИО4, проживающей <адрес>, на основании ордера №.... от <дд.мм.гггг> в порядке обмена ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором она с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства (л.д. 13, 46 гр. дела № 2-816/2019).

Согласно ордеру №.... от <дд.мм.гггг> ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, в порядке обмена с ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором ФИО1 с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства (л.д. 11, 12).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> на момент обмена находилась в собственности ФИО2 (л.д. 14).

В результате произведенного обмена ФИО6 утратила право в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ней не проживала и не претендовала на какие-либо права на нее.

Решением Мончегорского городского суда от <дд.мм.гггг> право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекращено (л.д. 103-104 гр. дела №....). Решение вступило в законную силу <дд.мм.гггг>

В ходе рассмотрения гражданского дела №.... также установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникло на основании сделки обмена жилыми помещениями, заключенной с ФИО4 <дд.мм.гггг>., с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительным комитетом Совета народных депутатов, до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем, регистрация права на вышеуказанный объект недвижимого имущества, в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являлось его правом.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации города Мончегорска о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дд.мм.гггг>, уроженцем .... (паспорт №....) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м, кадастровый номер №.....

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья Н.С. Архипова