Дело № 2- 434/2023

УИД 22RS0069-01-2022-005021-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2023 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньшиной Н.В.

при секретаре Тихоновой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула к КЛА, КПВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,

установил:

МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула (далее - истец) обратилось в Ленинский районный суд г.Барнаула с требованиями к КЛА. КПВ о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127 015 рублей 40 копеек, пени в размере 38 361 рубль 99 копеек, почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 507 рублей 55 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются участниками собственности жилого помещения, расположенного по адресу ///, управление которым осуществляется истцом, что подтверждается лицензией. За период с +++ по +++ истцом предоставлялись жилищные и коммунальные услуги: оплата домкому, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, капитальный ремонт, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО. Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом. Задолженность за оказанные услуги по состоянию на +++ составляет 127 015 рублей 40 копеек. Судебный приказ по взысканию образовавшейся задолженности ответчиками отменен, в связи с чем истцом инициировано обращение в суд.

В судебном заседании представители истца ИВН заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики КЛА, КПВ в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть вопрос о распределении судебных расходов в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1,2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: /// осуществляет МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула, что подтверждается приказом №13 Государственной инспекции Алтайского края от 4 марта 2015 года.

КПВ, КЛА бессрочно владеют и пользуются квартирой ... по /// на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ... от +++, который заключен на основании ордера от +++ ....

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ///, в указанной квартире по состоянию на +++ зарегистрированы КПВ с +++, КЕП с +++, КЛП с +++, КАП с +++, КЛА с +++, следовательно, в спорный период с +++ по +++ в квартире фактически проживали и пользовались коммунальными услугами указанные лица.

В период с +++ по +++ ответчикам предоставлены жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения на сумму 12 399,90 рублей, содержание лифта - 5 858,49 рублей, отопление - 39 608,12 рублей, горячее водоснабжение/подогрев - 28 421,75 рублей, холодное водоснабжение - 6 615,05 рублей, водоотведение-9 712,96 рублей, горячее водоснабжение/вода - 4 584,24 рубля, прочие расходы 2 - 571,57 рублей, капитальный ремонт - 8 724,36 рублей, горячая вода/подогрев СОИ - 459,26 рублей, холодная вода СОИ - 348,56 рублей, отведение сточных вод СОИ - 157,12 рублей, горячая вода/вода СОИ - 73,33 рублей, электроэнергия СОИ - 2 872,74 рубля, оплата домкому - 440 рублей, обращению с ТКО - 1 835,57 рублей, долг ТКО - 4 332,38 рублей, всего на сумму 127 015 рублей 40 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, расчетом задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а невозможного размера ущерба. В связи с этим суд полагает, что сумма пени, предъявляемая истцом ко взысканию с ответчиков является несоразмерной и подлежит снижению до 10 000 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличие основания для частичного удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности в размере 127 015 рублей 40 копеек, а также пени в размере 10 000 рублей.

В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при подаче искового заявления составила 4 507 рублей 55 копеек, которая была оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением ... от +++, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков. Помимо расходов на оплату государственной пошлины, истцы были вынуждены понести почтовые расходы, необходимые для направления искового заявления ответчикам, сумма которых составила 147 рублей (73,5*2), указанное подтверждается квитанциями, а значит подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района (ОГРН ...) удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с КЛА (паспорт ... ...), КПВ (паспорт ... ...) в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с +++ по +++ в размере 127 015 рублей 40 копеек, пени в размере 10 000 рублей, а также судебные расходы в размере 4 654 рублей 55 копеек, а всего взыскать 141 669 рублей 95 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула.

Дата составления мотивированного решения 28 февраля 2023 года.

Судья Н.В. Яньшина