РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6101/2022 по иску ФИО1 и ФИО2 к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование доводов иска указали, что они являются нанимателями 2-х комнатной квартиры по вышеуказанному адресу, которая в 1969 году была предоставлена в пользование фио, матери ФИО1 В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с марта 1987 года, ее сын ФИО2 имеет регистрацию в данном жилом помещении с января 2001 года. 25.03.2020 фио умерла. 28.02.2022 истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении им данного жилого помещения в равнодолевую собственность, ссылаясь на то, что ранее истцы в приватизации не участвовали. Им было отказано по причине того, что право собственности адрес на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Истцы с данным отказом не согласны, в связи с чем обратились в судебном порядке с требованиями о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель истцов в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании возражал по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседания не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, находившуюся в пользовании фио, умершей 25.03.2020, на основании решения Исполнительного комитета Ленинградского районного совета депутатов трудящихся от 12.11.1969 № 45-5.

фио является матерью ФИО1, что следует из свидетельства о рождении, бабушкой фио.

Согласно выписке из ЕЖД в данном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства ФИО1 и ФИО2

28.02.2022 истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги адрес о передаче им в равнодолевую собственность указанного жилого помещения.

Уведомлением от 14.03.2022 в предоставлении данной услуги ответчиком было отказано в связи с тем, что право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес не зарегистрировано.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу положений ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, которое было предоставлено члену их семьи в пользование на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали и правом на приватизацию не воспользовались.

Спорное жилое помещение не отнесено к жилым помещениям, указанным в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда", которые не подлежат приватизации.

Таким образом, разрешая требования иска в совокупности с нормами права и представленными доказательствами, суд полагает, что у ответчика отсутствовали законные основания для отказа истцам в приватизации занимаемого ими жилого помещения поскольку оба условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, истцами были соблюдены, так как последние занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали, а равно принимая во внимание, что спорное помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцами на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" к категории жилья, не подлежащего приватизации, таким образом в силу требований закона, истцы обладают бесспорным правом, установленным ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" получить в собственность занимаемое по ордеру жилое помещение, фактически, по договору социального найма.

Отсутствие регистрации права собственности адрес на спорное жилое помещение не может служить основанием к ущемлению права собственности истцов на указанный объект недвижимого имущества, поскольку Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусмотрено в качестве основания для отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствие сведений о регистрации объекта недвижимости в реестре собственности.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что истцы ранее не принимали участия в приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцами права равнодолевой собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 за каждым право на 1\2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 26.09.2022