УИД 77RS0015-02-2022-002923-05
Дело № 2-4874/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4874/22 по иску СНТ «Ручеек» к ФИО1 фио о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Ручеек» обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере сумма, пени в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что на адрес «Ручеек» ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок кадастровый номер: 50:22:0040508:326, с видом разрешенного использования «под садоводство и огородничество», площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, 23-км. адрес, СНТ «Ручеек», участок № 347, 364, запись в ЕГРП № 50-50-22/029/2007-304 от 28.05.2007 г. Должник по настоящее время не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеёк», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на каждый и своих участков. 12.09.2020 г. СНТ «Ручеек» направило в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам и уведомление о заключении индивидуального договора, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес истца также не поступало.
Представитель истца СНТ «Ручеек» по доверенности фио явилась, исковые требования в полном объеме поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик фиоо. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайство представителя ответчика об отложении дела оставлено судом без удовлетворения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ до 31.12.2018 регулировалась Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан», с 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане РФ, достигшее возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ N66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Согласно ст.5 и п.21 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения установленной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что фиоо. является собственником земельных участков № 347,364 площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: адрес, г.адрес, 23-км. адрес, СНТ «Ручеек»
Из искового заявления следует, что ответчик членом СНТ не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке, соглашение о порядке пользования объектами инфраструктуры между сторонами не заключалось.
Протоколом общего собрания № 25/2016 от 20.11.2016 г. установлен взнос на 2016 г. в размере сумма (без электричества), сумма (с электричеством), целевой взнос в размере сумма
Протоколом общего собрания № 02/2017 от 14.05.2017 г установлен взнос 2017 г. в размере сумма (без электричества), сумма (с электричеством), целевой взнос сумма
Протоколом общего собрания № 03/2017 от 09.12.2017 г. установлен взнос на 2018 г. в размере сумма (для участка без электричества), сумма (для участка с электричеством), целевой взнос сумма
Протоколом общего собрания № 03/2018 от 08.12.2018 г. установлен членский взнос на 2019 год в размере сумма (для участка 400 кв.м, с электричеством), целевой взнос сумма Утвержден дополнительный членский взнос для проживающих в зимний период в размере сумма
Протоколом общего собрания 01/2019 от 08.12.2019 г. утвержден взнос на 2020 год в размере сумма за один квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах адрес «Ручеек», с учетом сезонности пребывания (проживания) на садовом участке в зимний период с 01.01.2020 г. по 31.03.2020 г. и с 01.10.2020 г. по 31.12.2020 г., что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на 2020 год с участка для пребывающих (проживающих) на садовом участке в зимний период с 01.01.2020 г. по 31.03.2020 г. и с 01.10.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, с учетом наличия подключения электричества (точек подключения электричества) на земельном участке садовода, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества.
Согласно п. 13 протокола общего собрания СНТ «Ручеек» № 01/2017 от 02.03.2017 г. оплата членского взноса производится ежеквартально либо единовременно не позднее 45 дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.
Обязанности по уплате взносов на развитие и содержание объектов инфраструктуры и иных обязательных платежей ответчиком надлежаще не исполняются.
Данные расходы возникают в связи с необходимостью реализации деятельности СНТ по обеспечению работы товарищества, связанной с заключением договоров на обслуживание общего имущества садоводства, с расчетами с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
Расходы истца на оплату заработной платы председателя, бухгалтера, кассира, сторожа, вознаграждение сторожа, обходчика территорий, дворника, отчислений в фонды и уплаты налога в фонды зарплаты, услуги банка, транспортные, телефонная связь, интернет, почтовые, канцелярские расходы относятся к текущим расходам по содержанию органов управления и организации деятельности товарищества, которые по смыслу положений вышеуказанного закона включаются в размер обязательных платежей.
При этом несение данных расходов обусловлено необходимостью осуществления садоводческим товариществом деятельности по обеспечению нормального функционирования объектов инфраструктуры садоводства, включая исполнение обязанностей по заключению договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуются садоводы независимо от членства в товариществе, осуществление расчетов с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
Оценив представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие доказательств оплаты установленных общим собранием взносов, суд приходит к выводу о том, что у ответчика, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возникло обязательство вносить истребуемые истцом платежи, подтвержденные допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе протоколами общих собраний СНТ, в связи с чем взыскивает с фиоо. в пользу СНТ «Ручеек» сумму взносов в размере сумма
Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от 15.07.2012 г., п.17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования №01/2017 от 02.03.2017 г. решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования №01/2017 от 02.03.2017 г.).
Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с 01.01.2017 г. по 01.01.2021 г. составила сумма
Расчет суммы пени судом проверен, признан обоснованным, арифметически правильным.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. Из п. 71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
По общему правилу, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами.
Применительно к рассматриваемому спору исходя из анализа всех обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм, периода просрочки платежей, за который взыскивается неустойка, общей суммы задолженности, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, а также принимая во внимание действия самого кредитора, суд считает возможным снизить размер начисленной истцом неустойки до сумма
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Ручеек» к ФИО1 фио о взыскании задолженности, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 фио в пользу СНТ «Ручеек» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Максимовских
Решение в окончательной форме принято 05 октября 2022 года