Дело № 2-1498/2025

УИД 37RS0007-01-2025-002629-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 08 августа 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что вышеназванные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО8 Право собственности ФИО8 на данные объекты зарегистрировано не было. 30 июня 2019 года ФИО8 умерла. Её наследниками по закону по праву представления являются истец и ответчики. Никто из наследников в установленном законом порядке не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В то же время истец ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, с момента смерти наследодателя и по настоящее время несёт бремя его содержания.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об отложении слушания дела не просила, доверила представлять свои интересы ФИО16

Представитель истца по доверенности ФИО16 поддержал исковые требования в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Таким образом, приведённые нормы закона позволяют гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что 30 июня 2019 года в г. Кинешме Ивановской области умерла ФИО8

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 01 июня 1992 года при жизни ФИО8 являлась собственником земельного участка площадью 0,16 га, находящегося в д. <адрес>.

По данным Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок значится под кадастровым номером №, имеет площадь 1568 +/- 14 кв.м, адресный признак: <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

На земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 53,3+/-0,1 кв.м, что подтверждается техническим планом здания, изготовленным по состоянию на 18 июня 2025 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом Заволжской государственной нотариальной конторы 07 февраля 1991 года, спорный жилой дом в д. <адрес> был унаследован ФИО8 после смерти супруга ФИО9 Принадлежность жилого дома ФИО9 на момент смерти была подтверждена записью в похозяйственной книге № и справкой сельсовета от 05 февраля 1991 года.

Сопоставив между собой представленные документы, принимая во внимание, что свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство на право собственности на землю выданы ФИО8 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», учитывая положения ст. 218 ГК РФ, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, само по себе не свидетельствует об отсутствии права собственности на указанное имущество.

Исходя из совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд находит, что право на данный жилой дом и земельный участок было приобретено в установленном законом порядке ФИО8 и после её смерти право на данное имущество переходит к её наследникам.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Исходя из требований закона, наследование происходит в порядке очерёдности по степени родства, определённой законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из представленных материалов следует, что истец ФИО1 и ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 приходятся внуками ФИО8 и являются её наследниками первой очереди по закону по праву представления, поскольку и супруг ФИО8 и её дети – ФИО10, ФИО11, ФИО12 скончались ранее наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 114 ГК РФ (необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО8 не открывалось, то есть никто из наследников не обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства.

При этом из объяснений представителя истца следует, что ФИО1 совершила действия по фактическому принятию наследства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что была знакома с семьёй ФИО8, знает, что последняя владела домом и земельным участком в д. <адрес>. У ФИО8 было два сына и дочь, которые умерли раньше своей матери. После смерти самой ФИО8 дом с земельным участком перешли во владение ФИО1 Последняя содержит жилой дом, обрабатывает земельный участок.

Свидетель ФИО14 показал, что несколько дет назад вместе с супругой приобрёл жилой дом в д. <адрес>. При покупке дома они познакомились с жителями деревни, узнали, что в <адрес> живет ФИО1 Со слов соседей ранее в этом доме жила её бабушка.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, не противоречат материалам дела. Наличие у свидетелей заинтересованности в исходе дела не установлено.

По смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ с учётом разъяснений, содержащихся в упомянутом постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, принятие наследства подразумевает действия, сознательно направленные наследником на реализацию своих наследственных прав, данные действия наследника в отношении наследственного имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

Анализ представленных доказательств приводит суд к убеждению, что со дня смерти ФИО8 истец, как наследник первой очереди по закону по праву представления, совершила юридически значимые действия, указывающие на её волю по принятию наследства и управлению наследственным имуществом, выразившиеся в распоряжении вещами наследодателя, в содержании жилого дома, в обработке земельного участка при доме.

При таких обстоятельствах в отсутствие спора и правопритязаний на спорное имущество со стороны других лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 53,3+/-0,1 кв.м и земельный участок площадью 1568+/-14 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года