УИД 26RS0*****-56

Дело *****

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 ноября 2025 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальном имуществом <адрес>, возложении обязанности, указывая, что <дата> между администрацией <адрес> и ФИО5 был заключен договор ***** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>. Истцы являются членами семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения. С момента заключения договора в жилом помещении зарегистрированы истцы в качестве проживающих членов семьи нанимателя. Однако, с 2015 года истцы выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением истцы не имели. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истцами добровольно освобождено жилое помещение, а также они самостоятельно произвели действия по снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> еще в 2015 году. Однако, до настоящего времени истцы поименованы в договоре как члены семьи нанимателя, на них начисляются коммунальные платежи, что подтверждается судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка ***** <адрес> края по делу ***** о взыскании с истцов солидарно в пользу АО «Энергоресурсы» задолженности по оплате услуг за тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения за период с 01.11.2023г. по 31.01.2025г. в размере 39 540 руб.,86 коп, а также пени 17 086 руб.,07 коп. и госпошлины 2000,00 руб. В связи с чем, ФИО14 (ФИО15) 02.04.2025г. было написано в адрес комитета управлению муниципальным имуществом <адрес> края заявление об исключении истцов из договора, однако, в заявлении было отказано. Верховный Суд в Постановлении Пленума ВС РФ от <дата> ***** указал, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании квартирой, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на квартиру подлежит удовлетворению. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиям^, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Просят признать истцов утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> края исключить из Договора ***** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поименованных членов семьи: Брата - ФИО2, супруги брата - ФИО4, дочери брата - ФИО14 ФИО3.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4, ФИО2 не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в судебное заседание не явился. От представителя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица администрации <адрес> извещенный надлежащим образом в судебное заседание, не явился.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ессентукского городского суда <адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела гражданского дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, высшей ценностью человека являются его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогично данные права закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов гражданского дела, <дата> между администрацией <адрес> и ФИО5 был заключен договор ***** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>.

С момента заключения договора в жилом помещении зарегистрированы истцы в качестве проживающих членов семьи нанимателя.

Однако, с 2015 года истцы выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Препятствий в пользовании жилым помещением истцы не имели.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцами добровольно освобождено жилое помещение, а также они самостоятельно произвели действия по снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> еще в 2015 году.

ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, и осуществляет трудовую деятельность в ООО «Ростовский завод Котельного оборудования» в должности директора по персоналу с <дата> по настоящее время.

ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по адресу: СК, <адрес>, что подтверждается наличием в паспортах ответчиков штампов (отметки) о снятии с регистрации учета по прежнему месту жительства и о регистрации их по месту жительства.

Однако, до настоящего времени истцы поименованы в договоре как члены семьи нанимателя, на них начисляются коммунальные платежи, что подтверждается судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка ***** <адрес> края по делу ***** о взыскании с истцов солидарно в пользу АО «Энергоресурсы» задолженности по оплате услуг за тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения за период с 01.11.2023г. по 31.01.2025г. в размере 39 540 руб.,86 коп, а также пени 17 086 руб.,07 коп. и госпошлины 2000,00 руб.

В связи с чем, ФИО14 (ФИО15) 02.04.2025г. было написано в адрес комитета управлению муниципальным имуществом <адрес> края заявление об исключении истцов из договора, однако, в заявлении было отказано.

Верховный Суд в Постановлении Пленума ВС РФ от <дата> ***** указал, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании квартирой, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на квартиру подлежит удовлетворению. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиям^, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 бремени содержания имущества не несут, имущества, принадлежащего им в квартире нет, соглашения о сохранении права пользования с ними не заключался.

Доводы о не проживании в спорном жилом помещении, подтверждаются имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами, а именно письменными показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО11, ФИО12, справкой выданной старшим участковым уполномоченным по городу Ессентуки ФИО13, о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 в квартире по адресу: СК, <адрес> не проживают.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными, а, следовательно, подлежат частичному удовлетворению в части возложения обязанность на комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> края исключить из Договора ***** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поименованных членов, в удовлетворении требований о признании утратившими права пользования жилым помещением надлежит отказать.

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, возложении обязанности, - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> края исключить из Договора ***** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поименованных членов ФИО2, ФИО4, ФИО14 ФИО3.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.