УИД 77RS0025-02-2025-000362-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 года город Москва
Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1504/2025 по исковому заявлению СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по взносам (платы за пользование инфраструктурой) за период с 2020 по 2024г. в сумме 88 600 руб., пени в размере 16 387,94 руб., государственную пошлину в размере 4 150 руб.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка № .... с кадастровым номером ...., расположенного в границах СНТ «Ветеран «Звенящие кедры». При этом, ответчик членом СНТ не является. За период с 2020 по 2024 ответчик пользовался объектами инфраструктуры СНТ, без внесения платы. В добровольном порядке ответчик, образовавшуюся задолженность за период с 2020 по 2024 в размере 88 600 руб., как и пени в сумме 13 386,94 руб., не оплатил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явки по имеющимся доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В силу ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. установление размеров платежей и взносов является исключительным правом членов общего собрания СНТ, и не связывается с членством в СНТ (ст. 5 Закона). Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Из положений ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. следует, что лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № .... с кадастровым номером ...., расположенного в границах СНТ «Ветеран «Звенящие кедры».
Решением общего собрания членов СНТ, оформленного Протоколом № 1 от 27.03.2022 года был утвержден членский взнос на 2020, 2021, 2022 в размере 8 700 руб. с участка.
Согласно п. 7.3 Устава СНТ членские взносы подлежали внесению не позднее 31 декабря года, за который было принято решение о взносе.
Так, взносы за 2020,2021,2022 подлежали внесению не позднее 31.12.2022г года
Решением общего собрания членов СНТ, оформленного Протоколом № 1 от 03.06.2023 установлен членский взнос в размере 12 500 руб. со сроком уплаты до 31.12.2023г.
Решением общего собрания членов СНТ, оформленного Протоколом № 1 от 20.05.2024 установлен целевой взнос (на строительство ЛЭП) в размере 75 000 руб. с участка, со сроком уплаты до 01.07.2024г.
Из искового заявления следует, что ответчик частично уплатила целевой взнос, задолженность по его уплате составляет 50 000 руб.
Ответчик членом СНТ не являлась, установленные взносы не оплатила.
При этом, несмотря на то, что ответчик не являлась членом ТСН, в спорный период являлась собственником земельного участка, расположенного на территории и в пределах границ ТСН, пользовалась общими объектами инфраструктуры и коммуникаций, установленных для обеспечения общих нужд собственников всех земельных участков, соответственно была обязана уплачивать членские и целевые взносы.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязанности по уплате членских и целевых взносов, что привело к образованию задолженности, которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не имеется, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически верным, в связи с чем, приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате взносов за период с 2020 по 2024 гг. в общем размере 88 600 рублей (8 700 + 8 700 + 8 700 + 12 500 + 50 000).
Также истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 01.01.2023 по 16.12.2024 в размере 13 387,94 руб.
Пунктом 7.8 Устава установлено, что в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Принимая во внимание, что ответчиком допущена несовременная оплата взносов, проверив расчет истца, признавая его обоснованным и арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании пени за период с 01.01.2023 по 16.12.2024 в размере 13 387,94 руб.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченная истцом при подаче иска, в размере 4 150 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Взыскать со ФИО2 (паспорт ....) в пользу СНТ «Ветеран «Звенящие Кедры» (ИНН <***>) задолженность по обязательным платежам в размере 88 600 руб., пени - 16 387 руб., государственную пошлину 4 150 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года.
Судья Демочкина О.В.