Дело № 2-440/2025

УИД 79RS0006-01-2025-000780-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 27 ноября 2025 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Боголюб Ю.А.

при секретаре Филатовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, Департаменту по Управлению государственным имуществом Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, департаменту по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 28.07.2015. Квартира была предоставлена в 1999 году, на тот момент имела №1. В 2015 году данное помещение было перенумеровано администрацией Николаевского городского поселения на №2. Истец продолжает проживать в данном жилом помещении и желает реализовать свое право на приватизацию жилой площади. Другого жилья в собственности не имеется, право на приватизацию ранее не использовалось. При обращении в 2023 году в администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность положительного ответа она не получила. По данным ЕГРН данное жилое помещение не имеет статуса служебное и не имеет собственника.

Просит признать за ней (истицей) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО, администрации Смидовичского муниципального района ЕАО, Департамента по управлению государственным имуществом ЕАО в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма от 28.07.2015 г. № жилое помещение по адресу: <адрес> передано в бессрочное владение и пользование ФИО1 В качестве члена семьи совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын нанимателя ФИО5

01.11.2023 г. нотариусом Заринского нотариального округа Алтайского края ФИО6 удостоверен отказ ФИО5 от права на участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с 13.07.1999 по настоящее время.

Согласно информации ОГБУ «Облкадастр» от 28.10.2025 г., жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано, право собственности не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Истец ФИО1 ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается информацией ОГБУ «Облкадастр» от 28.10.2025 г.

Из технического паспорта на жилое помещение установлено, что спорное жилое помещение <адрес> имеет две жилых комнаты, коридор, кухню, санузел, общая площадь составляет 43,6 кв.м.

Согласно информации администрации Николаевского городского поселения от 18.11.2025 г., жилое помещение по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

В соответствии с ответом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района ЕАО от 24.10.2025, жилое помещение по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества Смидовичского муниципального района ЕАО.

Данное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> не включено в реестр муниципального имущества, а также в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО истец ФИО1 не может в настоящее время реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что, безусловно, нарушает ее права.

Учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, право пользования жилым помещением истца никем не оспорено, ранее ФИО1 в приватизации жилья не участвовала, суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что департамент по управлению государственным имуществом ЕАО, администрация Смидовичского муниципального района ЕАО не являются собственниками спорного жилого помещения, исковые требования к данным ответчикам не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Департаменту по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (ИНН <***>), администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А, Боголюб