УИД 42RS0020-01-2022-000928-54

Дело № 2-774/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 08 августа 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, просит признать за ней право собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью № кв.м., находящегося по адресу: №

Требования обосновывает тем, что является дочерью №, умершего №. После смерти отца открылось наследство в виде здания индивидуального гаража, общей площадью № кв.м., находящегося по адресу: №. На земельный участок, находящийся под гаражом имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража, в котором ошибочно указан № гаража №. В 1973 году отец своими силами и на собственные средства построил индивидуальный гараж, находящийся по адресу: № однако не оформил при жизни в установленном законом порядке право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили письменные пояснения, сообщив, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте: гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: № и сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.30-31).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно решения № 140 исполнительного комитета Осинниковского городского Совета депутатов трудящихся от 15.05.1973 отведен земельный участок ремонтно-строительному участку под строительство двух блоков индивидуальных гаражей в районе хлебокомбината г.Осинники (л.д.13).

В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от 22.05.1973 года, выданным Управлением главного инженера архитектора города, ФИО2, на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок находящийся в № кв.м. для возведения автогаража из кирпича (л.д.12).

Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники следует, что правообладателем индивидуального гаража, расположенного по адресу: № является ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от 22.05.1973, выданного Управлением главного инженера архитектора города. В примечании указано: №. Отсутствует регистрация права (л.д.15).

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № 272-П от 15.05.2019 «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящихся на территории Осинниковского городского округа наименования и об утверждении перечня территорий гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа «Об утверждении перечня изменений и дополнений сведений в государственном адресном реестре и размещении или исключении информации об адресах в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: № (л.д.19 – справка МУП «Градостроительство и землеустройство).

Согласно выкопировки из плана застройки в г.Осинники, выданной МУП «Градостроительство и землеустройство», гараж № расположен в блоке гаражей: № (л.д.44).

Судом установлено, что отец истца – ФИО2 умер №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Согласно свидетельства о рождении истец ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) родилась №, родителями являются: № (л.д.10-копия свидетельства о рождении, л.д.11-копия свидетельства о заключении брака).

Родители истца ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с № (л.д.8-копия свидетельства о заключении брака).

После смерти ФИО2 наследниками являются его супруга ФИО4 и дочь ФИО1

ФИО4 умерла № (л.д.9-копия свидетельства о смерти).

Из сообщения нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 следует, что после смерти №., последовавшей № с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю квартиры по адресу № выдано указанной наследнице. Другие наследники не обращались (л.д.24, 25).

ДД.ММ.ГГГГ умерла (лд.9). После ее смерти ФИО1 вступила в наследственное имущество, фактом совестной регистрации с наследодателем (л.д.43). Другие наследники претендующие на наследственное имущество после смери ФИО2, ФИО4, отсутствуют.

Судом установлено, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен № в 1973 году. Он сам построил гараж. С момента строительства постоянно пользовался гаражом, ставил автомобиль, хранил овощи. Свое право собственности на гараж ФИО2 при жизни не оформлял. С момента строительства гаража прошло более 40 лет. ФИО2 постоянно владел гаражом и пользовался им как своим имуществом. Нес расходы на его содержание, использовал по назначению. Его право собственности на указанный гараж никто не оспаривал, прав на спорный гараж не предъявлял. После смерти ФИО2 его дочь продолжила владеть и пользоваться гаражом и продолжает пользоваться до настоящего времени.

Указанный гараж находится в действующем блоке гаражей, то есть, возведен на земельном участке, специально предоставленном для строительства гаражей.

Согласно заключению специалиста ООО «КУЗБАССЭКСПЕРТСТРОЙ» № 29.06.2022 № № в отношении гаража по адресу: № соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Индивидуальный гараж, являющийся самовольной постройкой, расположенный по адресу: № не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено нарушение технических норм. Индивидуальный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в индивидуальном гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды.

Оснований не доверять заключению специалиста, у суда нет, оно выполнено лицензированной, компетентной при разрешении данных вопросов организацией и сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что гараж, расположенный по адресу: № расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, принадлежал ФИО2, который при жизни владел, пользовался данным имуществом, однако, надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж. После смерти ФИО2 его супруга вступила в наследство, а после смерти матери дочь ФИО1, вступила в наследство, постоянно пользуется гаражом, обеспечивает его сохранность. Владение ФИО2 данным гаражом, а после его смерти ФИО1, никто не оспаривает, прав на спорный гараж не заявляет.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, признать право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1 суд считает возможным признать за ней право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: №, в порядке наследования после смерти отца ФИО2.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание индивидуального гаража, площадью № кв.м., расположенное по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.

Судья А.М.Зверькова