Дело № 2-4447/2022

78RS0017-01-2022-005701-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербурга 3 октября 2022 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга,

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате нежилого помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате нежилого помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

Ответчик являлась собственником пом.<адрес> в <адрес>, лит.А по <адрес> в Санкт-Петербурге с 04.04.2016 – 1\2 доли, с 01.08.2016 еще 1\2 доли в праве общей долевой собственности, до 16.12.2019 №

Истец является управляющей компанией <адрес>, лит.А по <адрес> в Санкт-Петербурге (№

Истец полагает, что за период с декабря 2016 года по 31 декабря 2019 года у ответчика образовалась задолженность по плате за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в размере 85 213 рублей 57 копеек (№ за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 за вывод твердых бытовых отходов, в размере 9 823 рублей 17 копеек; за период с 01.05.2018 по 31.12.2019 за содержание помещения, в размере 72 640 рублей 58 копеек (л№).

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 167 617 рублей 32 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 4 554 рублей.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, своего представителя в суд не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по месту жительства, где корреспонденцию суда не получала.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, ответчика надлежит признать уведомленной надлежащим образом.

Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца и ответчика, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает свои обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и нежилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения, которую он должен исполнять. Расчеты истца свидетельствуют о том, что ответчик в течение длительного времени вообще не вносит плату за помещение и любые коммунальные услуги, что не может указывать на ее добросовестное поведение.

Суд полагает, что приведенные выше нормы могут быть применены и в отношении собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в соответствии с положениями ст.7 ЖК РФ.

Проверяя расчеты истца, которые ответчиком не оспорены, доказательства отсутствия задолженности или ее существования в меньшем размере, таковым не представлены, а потому арифметически являются верными. Однако, суд полагает необходимым учитывать, то право собственности ответчика на нежилое помещение 16.12.2019 было прекращено, вследствие чего плата подлежит уменьшению, из расчетов на 15 дней.

Так плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению подлежит уменьшению на (2 587 рублей 50 копеек : 31 день х 15 дней) 1 252 рублей 12 копеек и составляет 82 961 рубль 45 копеек; за вывод твердых бытовых отходов – на (827 рублей 47 копеек : 31 день х 15 дней) 400 рублей 39 копеек и составляет 9 422 рублей 78 копеек; за содержание помещения (3 930 рублей 14 копеек : 31 день х 15 дней) 1 901 рубль 68 копеек и составляет 70 738 рублей 90 копеек.

Всего задолженность составляет 163 123 рубля 13 копеек. Указанная задолженность и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением №).

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 876 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать с доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 2 586 рублей 46 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, и истца в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать государственную пошлину, в размере 89 рублей 89 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за нежилое помещение и коммунальные услуги, в размере 163 123 рубля 13 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 876 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 2 586 рублей 46 копеек.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 89 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со для его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 октября 2022 года.

Председательствующий: М.В.Калинина