УИД 51RS0016-01-2022-000678-15

Дело № 2-425/2022 Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Сняткова А.В.

при секретаре Швецовой М.А.

помощника прокурора г. Кировска Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23 октября 2021 года, согласно которого в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, продолжающие сохранять формальную регистрацию в квартире, оплату коммунальных платежей не производят. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил провести судебное заседание в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещались, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребила своим правом, не явившись в суд и не представив сведения о причинах неявки, в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а согласно части 5 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца, усматривает наличие оснований о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.

Заслушав заключение прокурора, который оставил принятие решения на усмотрение суда, в виду несоблюдения досудебного порядка истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого помещения от 23 октября 2021 года, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 8-9, 11-14).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежало ФИО2 и ФИО3 на основании договора дарения жилого помещения от 04 октября 2006 года, после его смерти спорная квартира принадлежала указанным лицам на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 16 декабря 2004 года, которые заключили с истцом договор купли-продажи жилого помещения от 23 октября 2021 года и передали квартиру истцу.

Пунктом 4 указанного договора купли-продажи от 23 октября 2021 года установлено, что ФИО2, ФИО5 и зарегистрированная ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до 01.03.2022.

Как следует из сведений Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 06.04.2005 по настоящее время и значатся как бывшие сособственники, ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении как мать бывших владельцев квартиры, что подтверждается справкой формы 9 (л.д. 15).

Из искового заявления следует, что на момент приобретения спорного жилого помещения в нем значились зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, продолжающие сохранять формальную регистрацию в квартире, что также следует из пункта 4 договора купли-продажи квартиры от 23 октября 2021 года, личных вещей в квартире ответчики имеют, оплату коммунальных платежей не производят.

Доказательства, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлены, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих об их намерении вселиться в квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчиков, ограничивает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе на его продажу.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиками и истцом было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении в качестве бывших собственников квартиры, избрали для себя место жительства по иному адресу, при этом оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производят, требований о вселение в спорное жилое помещение не предъявляют, договор купли-продажи не оспаривают.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд не соглашается с мнением помощника прокурора города Кировска Соловьевой Е.В. о необходимости соблюдения истцом досудебного порядка спора, поскольку федеральными законами установлен обязательный досудебный порядок урегулирования споров, к категории которых настоящий спор не относится.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., в паспортно-учетном отделе жилищных органов и отделе по вопросам миграции МО МВД России «Апатитский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Снятков