Дело №2-1577/2025

УИД 26RS0014-01-2025-002794-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре Рагимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ООО "Строитель-7" к ФИО1 о взыскании задолженности за нежилое помещение и жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «Строитель-7» обратился в суд с иском, при рассмотрении уточненным, к ФИО1 о взыскании задолженности за нежилое помещение и жилищные услуги, в обоснование которого указал, что ответчик как собственник нежилого помещения, площадью 24.6 кв.м. находящемся в многоквартирном доме номер 2А по <адрес> имел обязанности по оплате коммунальных услуг, которую не исполнял, в связи с чем за период с января 2023 по октябрь 2024 образовалась задолженность: управление, содержание, текущий и капитальный ремонт в размере 49201,03 руб., пени за просрочку платежа в размере 33220,10 руб.

За взысканием данной задолженности истец обращался к мировому судье, о чем был вынесен судебный приказ, который отменен должником ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, указанная задолженность подлежит к взысканию с ответчика в судебном порядке.

Ссылаясь на ст.158 ЖК РФ, просил: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строитель-7» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт в размере 35021,79 руб.,

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строитель-7» задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт в размере 14179,24 руб.,

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строитель-7» пени за просрочку платежа в размере 33220,10 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строитель-7» госпошлину в размере 2 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Строитель-7» не явился, представил уточненное исковое заявление, согласно которому просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие и с ответчика взыскать задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт в размере 44214,75руб., пени за просрочку платежа в размере 29956,47 руб.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Суд, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, пришел к следующему: ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 24.6 кв.м. находящегося в многоквартирном доме номер 2А по <адрес> и как собственник имеет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Строитель-7», что подтверждается Решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Между ООО «Строитель-7» и собственниками МКД в лице уполномоченного- председателя Совета МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом на предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, утвержден тариф на управление, содержание и текущий ремонт МКД в размере 14,30 руб., а с апреля 2022-15,3 руб.

Общим собранием (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден тариф услуг на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКАД в размере 21.00 руб.

Истец надлежащим образом выполняет свои обязательства по обеспечению коммунальными услугами собственников помещений, в свою очередь, ответчик как собственник жилого помещения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с января 2023 по октябрь 2024 образовалась задолженность: управление, содержание, текущий и капитальный ремонт в размере 44214,75 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок оплата за коммунальную услугу не вносилась, то истцом законно и обоснованно начислены пени в размере 29956,47 руб.

За взысканием данной задолженности истец обращался к мировому судье, о чем был вынесен судебный приказ, который отменен должником ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают доводы истца, что ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения не исполняются, в связи с чем, имеет задолженность, которая подлежит к взысканию.

Кроме того, с ответчика в силу ст.98 ГПК РФ подлежит к взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2000 руб., поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ООО "Строитель-7" к ФИО1 о взыскании задолженности за нежилое помещение и жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № СК) в пользу ООО «Строитель-7» ИНН № задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт в размере 31412,01 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> СК) в пользу ООО «Строитель-7» ИНН № задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт в размере 12802,74 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> СК) в пользу ООО «Строитель-7» ИНН № пени за просрочку платежа в размере 29956,47 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> СК) в пользу ООО «Строитель-7» ИНН № госпошлину в размере 2 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Попова