УИД 11RS0001-01-2023-007483-35
Дело № 2-7285/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
19 декабря 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при помощнике судьи Семенчиной Е.Е.,
с участием прокурора Семеновой Я.В.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил :
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО3
В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик, будучи с учётом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (с кадастровым номером №...) принадлежало на праве собственности ФИО3
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 21.11.2018 №11/3083 на основании заключения межведомственной комиссии №... от ** ** ** многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до ** ** **.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 09.12.2021 №12/4075 изъят для муниципальных нужд путём выкупа земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ..., и расположенное в указанном доме жилое помещение №... (с кадастровым номером №...).
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении спорного жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом.
** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на спорное жилое помещение.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с п. 3.11 соглашения от ** ** ** ФИО3 обязался освободить изымаемое имущество в течение 4 месяцев с даты заключения указанного соглашения и передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи.
Пунктом 3.12 соглашения предусмотрено, что после осуществления всех расчетов, все зарегистрированные лица утрачивают право пользования жилым помещением.
В качестве зарегистрированного в изымаемом жилом помещении лица в п. 3.10 соглашения был указан, в том числе, ФИО2
** ** ** ФИО2 в связи с заключением между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 соглашения об изъятии спорной недвижимости для муниципальных нужд было дано обязательство освободить спорное жилое помещение в установленном порядке в соответствии с условиями заключенного между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.
Также ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства в установленном порядке в соответствии с условиями заключенного между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. При этом ФИО2 указано, что каких-либо претензий к администрации МО ГО «Сыктывкар» по вопросу обеспечения его жилым помещением взамен спорного жилого помещения.
** ** ** возмещение за изымаемую у ФИО3 недвижимость фактически было ему выплачено.
При этом ФИО2 продолжил сохранять регистрацию по месте жительства по адресу спорного жилого помещения.
С учётом установленных по делу обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО2 (...) удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Д.А. Паншин