Дело № 2-1480/2025

11RS0008-01-2025-002281-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сосногорск, Республика Коми

27 ноября 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,

при секретаре Хозяиновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее – ООО «Мегаполис», Общество) обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с 01.01.2022 по 01.07.2025 в сумме 58.706,12 руб., пени за период с 11.02.2022 по 01.11.2025 в сумме 21.268,81 руб.

В обоснование требований указано, что после смерти ФИО1 собственником спорной квартиры является ответчик, которая обязательства по оплате коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Конверты с вложением судебных документов ответчиком не получены, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

Суд, исходя из положений п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснений, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.

Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее – МКД №), в порядке ст. 161 ЖК РФ избран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО «Мегаполис», заключен договор управления МКД №Ш6-2017.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с возникшей задолженностью по оплате за жилищную услугу (содержание общего имущества МДК) за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 ООО «Мегаполис» обратилось в Промышленный судебный участок о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи Промышленного судебного участка г. Сосногорска от 29.01.2025 № 2-277/2025 с ФИО1 в пользу ООО «Мегаполис» взыскана указанная задолженность по оплате жилищной услуги (содержание общего имущества МДК) за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 61788,55, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходы по оплате почтовых расходов в размере 175 руб.

Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ V-AK №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи Промышленного судебного участка от 18.04.2025 №13-198/2025 прекращено исполнительное производство №-ИП от 12.03.2025 в отношении ФИО1, в связи со смертью должника.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1156 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства, состоящего в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и денежных вкладов на банковских счета, обратилась ее дочь – ФИО4, иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались. 04.08.2023 ответчику выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ООО «Мегаполис» производит управление и обслуживание МКД №, в спорный период несло расходы по содержанию дома и спорной квартиры, производило начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в подтверждение суду представлена детализация задолженности.

Доказательства оплаты коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из разъяснений п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным.

Согласно установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, в период с 01.01.2022 по 03.02.2022 собственником спорной квартиры являлась ФИО1, следовательно, в указанный период задолженность подлежит взысканию с ответчика как наследника ФИО1, принявшего наследство, в период с 04.02.2022 по 01.07.2025 собственниками спорной квартиры являлась ответчик, которая обязана нести расходы по содержанию спорной квартиры как ее собственник.

На основании ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины – 4.000 руб., и почтовые расходы в сумме 355 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

требования общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО5 (Солариан) ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РК в г. Сосногорске, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ИНН <***>) задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с 01.01.2022 по 01.07.2025 в сумме 58.706,12 руб., пени за период с 11.02.2022 по 01.11.2025 в сумме 21.268,81 руб., госпошлину – 4 000 руб., почтовые расходы - 355 руб.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025.

Судья К.М. Сообцокова